In Deutschland den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist für viele Menschen ein erstrebenswertes Ziel. Immobilien lohnen sich und sind trotz Inflation und Krisen nach wie vor eine der sichersten Investitionen für die Zukunft. Doch dürfen eigentlich auch Nicht-Staatsbürger in Deutschland eine Immobilie erwerben? Die Antwort finden Sie in unserem heutigen Artikel.
Rechtliche Aspekte
Im Vergleich zu vielen anderen EU-Staaten ist Deutschland überaus großzügig, wenn es um den Immobilienkauf geht. Grundsätzlich kann jeder in Deutschland eine Immobilie kaufen. Egal, ob Deutscher, EU-Bürger oder Bürger eines Drittstaates.
Allerdings ändert sich trotz Immobilieneigentums nichts am Aufenthaltsstatus. Das heißt: Nur durch den Erwerb einer deutschen Immobilie kann man kein Visum oder eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten.
Finanzielle Aspekte beim Immobilienkauf in Deutschland
Beim Erwerb einer Immobilie spielen finanzielle Überlegungen eine entscheidende Rolle. Die deutschen Immobilienpreise sind zwar auf einem hohen Niveau, doch in vielen Ländern ist dies viel extremer. Beispielsweise sind Häuser in Deutschland wesentlich günstiger als in der Schweiz und versprechen dennoch eine stabile Rendite.
Nicht jeder verfügt aber über die notwendigen finanziellen Mittel, um sich den Kauf einer Immobilie leisten zu können. Ebenfalls zu beachten sind die Kaufnebenkosten. In Deutschland kann man mit etwa 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises rechnen, die zusätzlich dazu kommen. Hier gilt es, verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen.
Finanzierungsmöglichkeiten:
In Deutschland gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Immobilienfinanzierung. Am häufigsten ist wohl eine Kombination aus Eigenkapital und Fremdfinanzierung. Doch viele Kreditinstitute vergeben ebenfalls Darlehen ganz ohne Eigenkapital. Dazu sollte man jedoch ein stabiles monatliches Einkommen vorweisen können.
Zusätzlich bietet der deutsche Staat diverse Möglichkeiten zur Förderung des Immobilieneigentums, unter anderem die Programme der KfW.
Schritte zum erfolgreichen Immobilienerwerb
Um den Traum vom Eigenheim zu realisieren, sind bestimmte Schritte zu befolgen. Hierzu gehören die Auswahl der passenden Immobilie, eine gründliche Finanzplanung und die Abwicklung des Kaufes. Gerade Ausländer können hier von der Expertise eines Immobilienmaklers profitieren und mögliche Fallstricke vermeiden.
Fazit
In Deutschland steht der Erwerb einer Immobilie grundsätzlich jedem offen, vorausgesetzt, die finanziellen und rechtlichen Voraussetzungen werden erfüllt. Eine sorgfältige Planung und Beratung sind entscheidend, um den Traum vom Eigenheim erfolgreich zu realisieren.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Beratung!
