Mieterhöhung durchgeführt – Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz in Leipzig-Thekla

Kaufpreis 109.900 €
Verfügbar
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 63m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
109.900€
Hausgeld
362€
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
97
Externe Objekt-ID
2023-RI-178
OpenImmo-ID
5569_97_2023-RI-178
Stand vom
08.01.2024
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

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Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig

Ausstattung

+ Neubau aus dem Jahr 1995
+ überschaubares Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen
+ 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
+ Zentraler Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind
+ Teppichboden im Wohn- & Schlafzimmer
+ helle Fliesen in Bad & Küche
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Wanne & Fenster
+ Balkon mit Westausrichtung am Wohnzimmer angrenzend
+ zuverlässig vermietet
+ Mieterhöhung wurde durchgeführt & greift ab dem 01.07.23
+ Miethöhe dann bei ca. 371,-€ mtl.
+ monatliches Hausgeld: ca. 362,-€, davon sind ca. 243,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 50,-€

Ausstattungs-Highlights: West-Balkon, große Räume
Ausstattungsniveau: Neuwertig

WICHTIG: Bitte bzgl. Besichtigungstermin die Sonstigen Angaben lesen!

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Thekla, im Nordosten von Leipzig.
Geprägt ist der Stadtteil durch Siedlungshäuser, die bereits bei der Eingemeindung des Stadtteiles in die Stadt Leipzig, im Jahr 1930 entstanden.
Eine schöne Freizeitbeschäftigung bietet das Naturbad Nordost, auch "Bagger" genannt, eine ehemaliege Kiesgrube, die für den Bau der A14 ausgehoben wurde. Um an diesem See die Seele baumeln zu lassen, kann man bequem mit dem Fahrrad einen 6-minütigen Ausflug machen.
Die unmittelbare Umgebung rund um die Wohnungen ist ser begrünt und überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Somit lebt man in einer ruhigen Familiengegend.
Trotzdem könnte die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und vor allem an die Autobahn A14 nicht besser sein! Nur 3 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Cleudner Straße", an welcher die Linien 81 und 82 verkehren. Auf die Autobahn A14 gelangt man über die Abfahrt Leipzig-Nordost. Dafür benötigt man nur 11 Minuten mit dem Auto.
Der Sachsenpark, ein Einkaufszentrum mit Läden des täglichen Bedarfs, wie Globus und dm, aber auch einem Baumarkt und anderen Geschäften des Einzelhandels, sowie Restaurants, befindet sich nur 11 Autominuten entfernt. Hier kann man am Wochenende alle Wege erledigen, und das auch mit einem kleinen Shoppingbummel verbinden.
Auch für Messegänger liegt das Objekt optimal! Denn auch das Messegelände von Leipzig erreicht man in nur 11 Minuten mit dem Auto, oder 18 Minuten mit dem Fahrrad.

HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

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WICHTIG: Zuerst wird die Immobilie online über Zoom besichtigt. Melden Sie sich dafür bitte über den 'Termin vereinbaren'-Button an, danach wird Ihnen der Link zum Zoom-Meeting per Mail zugesendet.

Der Termin für die Besichtigung findet am 10.01.2024 17:30 Uhr statt.

Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

Kontaktdaten

Herr Timm Sonnenfeld
Kurt-Schumacher-Str. 04105 Leipzig
E-Mail direkt anfragen@rosenberg-immo-leipzig.de Telefon +49 341 48989750 Durchwahl +49 15204565336

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