WIEDER VERFÜGBAR – Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Dachloggia & Tiefgaragenstellplatz mitten in der Südvorstadt
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Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?
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Alles weitere besprechen wir während der Online-Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig
+ Neubau aus dem Jahr 1998
+ gepflegte Anlage
+ Wohnung im 8. Obergeschoss mit vorhandenem Personenaufzug gut erreichbar
+ 2-Zimmerwohnung auf ca. 58m² Wohnfläche
+ Angenehme Deckenhöhe trotz Dachgeschoss
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Offene Raumgestaltung durch Wohn- & Esszimmer als ein großer Raum
+ angenehme Anordnung der Küche, etwas separat aber dennoch offen
+ Küche mit großem Terrassenfenster dank Zugang zum Balkon
+ wunderschöne Aussicht über Leipzig von Balkon aus
+ Schlafzimmer & Bad ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar
+ Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
+ moderner Laminatboden in allen Zimmern
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Tiefgaragenstellplatz (Preis: 15.000€)
+ zuverlässig vermietet seit 2017; monatliche Mieteinnahmen: ca. 670,-€; das etpsricht 4,6% Mietrendite
+ monatliche Stellplatzmiete: 46,-€; dies entspricht einer Mietrendite von 3,7%
+ monatliches Hausgeld: ca. 273,-€, davon sind ca. 151,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 72,-€
Ausstattungs-Highlights: viel Licht, luftige Atmosphäre dank offener Raumgestaltung, moderne Ausstattung
Ausstattungsniveau: Neuwertig
WICHTIG: Bitte bzgl. Besichtigungstermin die Sonstigen Angaben lesen!
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Der nächste Termin findet am 23.11.2023 18 Uhr statt.
Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.