RESERVIERT – Verwandeln Sie diese ehemalige Gaststätte in Ihren Wohn(t)raum! 446m² mgl. Fläche- idyllischer Lage

Kaufpreis 99.900 €
Reserviert
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Kamin
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 446m²
Grundstücksfläche
ca. 2.634m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
99.900€
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Interne Objekt-ID
347
Externe Objekt-ID
2024-RI-305
OpenImmo-ID
5569_347_2024-RI-305
Stand vom
20.06.2024
Objektart
Zweifamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Objektbeschreibung

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ Ehemalige Gaststätte "Jägerhütte" in Schöna bei Cavertitz
+ Baujahr 1900
+ Komplette Sanierung im Jahr 1990
+ Bäder 2000 saniert
+ neue biologische Kläranlage
+ komplett renovierungs- bzw. umbaubedürftig
+ Möglichkeit, aus ehemaliger Gaststätte 2 große Doppelhaushälften zu errichten
+ aktuell Gesamtfläche von ca. 446m²
+ WICHTIG: Zimmeranzahl, Bäderanzahl etc. sind auf Basis der Fläche geschätzt, Umbau kann Käufer individuell planen
+ Anschlüsse für Küche(n) und Bäder vorhanden
+ aktuell Kamin vorhanden, kann toll integriert werden
+ guter Zustand des gesamten Gebäudes
+ ca. 2.634m² Grundstück
+ Platz für tolle große Terrassen
+ Platz für mehrere Autostellplätze oder den Bau von Garagen

Lage

Das Objekt liegt im beschaulichen Dörfchen Schöna, welches zur ca. 2.450 Einwohner starken Gemeinde Cavertitz im Landkreis Nordsachsen gehört. Nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt die beschauliche ca. 5.000 Einwohner große Stadt Dahlen, welche der Region auch ihren Namen gibt.
Die 'Dahlener Heide' bietet absolute Ruhe.
Hier lebt man zwischen Feldern & Wäldern & ist dennoch durch die Nähe an diese Kleinstadt gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Region & an die Großstadt Leipzig angebunden.
Denn vom Bahnhof Dahlen aus verkehrt eine Regionalbahn, mit welcher man in nur 30 Minuten in Leipzig ist.
Wer täglich die Autobahn für den Arbeitsweg nutzen muss, ist in ca. 35 Minuten Fahrtweg auf der A14, an der Auffahrt "Mutzschen". Von hier aus gelangt man perfekt in alle Richtungen Sachsens, oder auch Mitteldeutschlands.
Die Umgebung rund um Dahlen hat viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten zu bieten!
Dabei sind die Hängebrücke Grimma und das Alte Jagdschloss Wermsdorf nur einige Beispiele.
Für den wöchentlichen Einkauf, oder den gelegentlichen Arztbesuch bietet sich ebenfalls Dahlen als erste Anlaufstelle an.
Hier findet man alle Läden des täglichen Bedarfs.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.08.2032
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom72.10 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme142.30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Kontaktdaten

Herr Timm Sonnenfeld
Bosestr. 5
04109 Leipzig / Leipzig Zentrum
E-Mail direkt anfragen@rosenberg-immo-leipzig.de Telefon +49 341 48989750 Durchwahl +49 15204565336

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