VERKAUFT – *Endlich Eigentum* – Wunderbare Doppelhaushälfte im beschaulichen Klosterbuch bei Leisnig

Kaufpreis 109.900 €
Verkauft
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Teilunterkellert

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.110 m²
Anzahl Zimmer
3,50
Anzahl Schlafzimmer
2,50
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
109.900 €
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Interne Objekt-ID
181
Externe Objekt-ID
2023-RI-220
OpenImmo-ID
5569_181_2023-RI-220
Stand vom
22.12.2023
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1950
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950
+ Sanierungen in den letzten Jahren:
~ 2013: Sanierung des Kellers inkl. Horizontalsperre; Erneuerung der Gasheizung
~ 2003: Einbau einer Bio-Kläranlage
~ 2002: umfangreiche Sanierung des gesamten Hauses nach Hochwasser
+ ca. 129m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
+ Erdgeschoss:
~ Zugang zum Haus über kleinen Windfang
~ daran anschließend ist der Flur mit Treppe & Zugang zu allen Zimmern auf dieser Etage
~ großzügiges Wohnzimmer
~ daneben liegt die große Wohnküche
~ Hauptbadezimmer mit Wanne & Fenster
+ Obergeschoss:
~ hier befindet sich ein weiteres Gäste-WC
~ großes ca. xx großes Schlafzimmer
~ Kinderzimmer mit kleinem Vorzimmer
+ ca. 2.110m² großes Grundstück
+ davon sind ca. 614m² das Grundstück direkt am Haus
+ die anderen 1.496m² sind eine Art Nutzgarten ca. 2 Grundstücke weiter entfernt
+ auf dem Grundstück am Haus befindet sich eine Garage & Platz für 2 Autos auf dem gepflasterten Bereich davor

Lage

Das beschauliche Örtchen Klosterbuch mit seinen wenigen Einwohnern liegt ganz in der Nähe der Kleinstadt Leisnig, im Herzen des Landkreises Mittelsachsen.
Hier bemerkt man bereits deutlich das Mittelsächsische Hügelland. Denn der Ort liegt in einem kleinen Tal, wenige Meter von der Freiberger Mulde entfernt.
Spannend ist hier aber nicht nur die Lage des Dorfes an sich, sondern auch die Lage im Bezug auf andere, größere Städte Sachsens gesehen.
Denn Klosterbuch bzw. auch die Stadt Leisnig, zu welcher Klosterbuch gehört, liegt fast mittig zwischen den großen Kreisstädten Leipzig, Dresden & Chemnitz, wobei Dresden mit ca. 55 Minuten Fahrtzeit am weitesten & Leipzig mit nur ca. 46 Fahrminuten am nächsten gelegen ist.
Doch für tägliche Wege wie den Einkauf oder ein Besuch in einem Restaurant muss man nicht extra in eine dieser Städte fahren. Dafür gibt es sowohl in Leisnig, als auch in den umliegenden Kleinstädten Döbeln, Hartha oder Waldheim genug Möglichkeiten.
Wer an den Wochenenden mit der Familie ein wenig in die Natur möchte, hat in dieser schönen Umgebung gleich mehrere Wanderrouten zum Ausprobieren. Dabei kann man auch Ziele wie die Talsperre oder die Burg Kriebstein besuchen.
Wer lieber etwas Kultur genießen möchte, kann verschiedene Theaterstücke auf der Seebühne, unweit von Waldheim anschauen oder unweit des Objektes das Schlossmuseum oder einfach direkt in das Schloss Leisnig besuchen.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.01.2033
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2013
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Kontaktdaten

Herr Timm Sonnenfeld
Kurt-Schumacher-Str. 04105 Leipzig
E-Mail direktanfragen@rosenberg-immo-leipzig.deTelefon+49 341 48989750Durchwahl+49 15204565336

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