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Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?
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Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
+ Denkmalschutzobjekt aus dem späten 19. Jahrhundert
+ Kernsanierung im Jahr 1999
+ 19 Wohneinheiten auf 5 Etagen
+ Aufzug
+ unsere Wohnung im 1. OG gelegen
+ 37m² verteilt auf einem Zimmer
+ separate Küche, vom Flur aus erreichbar
+ innenliegendes Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
+ Wohnraum recht hell dank Erker
+ monatliches Hausgeld: ca. 165,-€, davon sind ca. 109,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 25,-€ | Höhe IHR: ca. 15.459,-€ (Stand 31.12.2022)
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz, direkt an der Grenze zum Stadtteil Zentrum-Ost. Zum Augustusplatz benötigt man nur ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad. Schön ist hier aber auch die direkte Lage der Wohnung am 'Lene-Voigt-Park'. Hier existiert die perfekte Mischung aus guter Infrastruktur & grüner Umgebung, und das mitten in der Stadt!
Reudnitz überzeugt vor allem durch seine Vielseitigkeit – neben wundervollen Mietshäusern aus der Gründerzeit, ist der Stadtteil generell durch viel Grün geprägt. Der oben bereits erwähnte 'Lene-Voigt-Park' oder auch der 'Friedenspark' stehen für erholsame Freizeitaktivitäten parat.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie hier in fußläufiger Nähe. So befinden sich im direkten Umfeld Supermärkte, ein Bäcker, sowie diverse weitere Dienstleister. Außerdem befindet sich die größte Straße des Leipziger Ostens, die Prager Straße nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Imbisse, Restaurants & Bars, sowie die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Leipzigs. Die Wohnung bietet also perfekte Voraussetzungen, attraktiv für Studenten oder junge Erwachsene zu sein!
Die nächstgelegene Bus- und TRAM-Haltestelle auf der Prager Straße, die Haltestelle "Ostplatz" erreicht man in nur 3 Gehminuten. Hier verkehren die TRAM-Linien 12 & 15. Auch die Buslinie 60 Richtung Leipziger Westen verkehrt hier.
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