VERKAUFT – 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und 2 KFZ-Stellplätzen in ruhiger Lage von Plagwitz

Kaufpreis 480.000 €
Verfügbar

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 138m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
480.000€
Hausgeld
387€
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
253
Externe Objekt-ID
2024-RI-258
OpenImmo-ID
5569_253_2024-RI-258
Stand vom
19.02.2024
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1895
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ Denkmalschutzobjekt aus dem Jahr 1895
+ Kernsanierung im Jahr 2013
+ dabei entstanden in dem alten Industriegebäude ca. 23 Wohneinheiten
+ 19 davon sind sogenannte "Stadthäuser", welche wie Reihenhäuser mit 2 Etagen aufgeteilt sind
+ die gesamte Anlage ist eine WEG
+ Verwendung hochwertigster Materialien
+ 138m² auf 2 Etagen
+ 4 Zimmer
+ moderner Grundriss mit offener Küche Wohnzimmer
+ unteres Geschoss:
~ Flur, von welchem alle Zimmer auf der Etage aus erreichbar sind
~ Wohnzimmer mit offener Küche und Treppe ins obere Geschoss
~ 2 Schlaf-/Kinderzimmer
~ schöner Balkon, vom Wohnzimmer aus zu betreten
+ Oberes Geschoss:
~ Hauptschlafzimmer
~ Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster
+ 2 KFZ-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
+ monatliches Hausgeld: ca. 387,-€, davon sind ca. 299,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 16,-€ | Höhe IHR: ca. 23.070,-€ (Stand 31.12.2022)

Lage

Der Stadtteil Plagwitz liegt im Südwesten Leipzigs. Er grenzt im Osten an den Stadtteil Schleußig & im Westen an den Stadtteil Lindenau an.
Der Stadtteil erfreut sich in den letzten Jahren einer stetig wachsenden Beliebtheit.
Grund dafür sind die Sanierungen vieler Industrieanlagen, welche den Stadtteil von jeher prägen. Nun entstehen aus diesen alten Gewerbeflächen wunderschöne Loftwohnungen, aber auch für neue Geschäfte, oder Fitnessstudios ist hier Platz.
Somit wurde nicht nur neuer Wohnraum geschaffen, sondern ebenfalls eine gute Infrastruktur.
Zudem besticht der Stadtteil durch den Karl-Heine-Kanal & die Weiße Elster, welche u.a. zur aktiven Naherholung einlädt.
Von hier aus kann man Plagwitz und den angrenzenden Stadtteil Schleußig auf eine besondere Art erleben und die oben erwähnten Industriebauten betrachten.
Des Weiteren befinden sich die Volks- und Naherholungsparks "Die Nonne", "Volkspark Kleinzschocher", das "Küchenholz" sowie der bekannte und weitläufige "Clara-Zetkin-Park" in unmittelbarer Nähe.
Schuleinrichtungen, Kindergärten, sowie diverse Läden des täglichen Bedarfs befinden sich nur ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Die Haltestelle "S-Bahnhof Plagwitz" befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
An dieser Haltestelle verkehren sowohl der Bus 60, als auch die TRAM 14 & S-Bahnen bzw. Regionalzüge zum HBF Leipzig, oder in andere Regionen Sachsens.

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

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Kontaktdaten

Frau Viktoria Voigt
E-Mail direkt anfragen@rosenberg-immo-leipzig.de Telefon +49 341 48989750

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