TOP-moderne 2-Zimmwohnung – 1-Jahres-Vermietung – mit Balkon in Leipzig-Gohlis

Kaltmiete 685 €
Verfügbar
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 66m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
685€
Warmmiete
999€
Nebenkosten
244€
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
244€
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
999€
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
70€
Interne Objekt-ID
255
Externe Objekt-ID
2024-RI-259
OpenImmo-ID
5569_255_2024-RI-259
Stand vom
16.02.2024
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

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Tolle Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Immobilienmakler Leipzig und Umgebung

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ ACHTUNG: Vermietung wird auf 1 Jahr befristet
+ Neubau aus dem Jahr 2014
+ seitdem gute Instandhaltung
+ Gebäude erstreckt sich über 2 Eingänge
+ dadurch 22 Wohnungen verteilt auf 4 Etagen
+ Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
+ ca. 66m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ gehobene Ausstattung
+ zentraler Flur, von welchem alle Zimmer abgehen
+ im vorderen Bereich befinden sich Schlafzimmer & Badezimmer
+ Wohnzimmer & Küche durch Tür miteinander verbunden
+ Balkon von Wohnzimmer aus erreichbar
+ höchste Energieeffiziensklasse dank einem modernem Heiz-Lüftsystem, dadurch Einsparung der Heizkosten
+ modernes Parkett in allen Zimmern
+ helle Fliesen in Küche & Bad
+ zur Wohnung gehören ein Kellerabteil & ein Tiefgaragenstellplatz
+ 685,-€ Kaltmiete + 70,-€ für den Tiefgaragenstellplatz
+ 244,-€ Nebenkosten

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Leipzig Gohlis, einer zentralen und dennoch grünen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Leipziger Innenstadt gelangen.
Gohlis ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Leipzig und zeichnet sich durch seine grünen Wohngegenden und die Nähe zur Leipziger Innenstadt aus.

Die Straße in der sich die Wohnung befindet selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die von gepflegten Neubauten, bis hin zu Jugendstil-Häusern gesäumt wird. Hier finden Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Nachbarschaft.

Die Infrastruktur in Gohlis ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung vorhanden und laden zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.

Für Familien mit Kindern bietet Gohlis eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Spielplätze und Parks sind in der Umgebung vorhanden und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell und bequem in die Leipziger Innenstadt bringen. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten.

Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut.

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.05.2029
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf14,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2015
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Kontaktdaten

Frau Viktoria Voigt
E-Mail direkt anfragen@rosenberg-immo-leipzig.de Telefon +49 341 48989750

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