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Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?
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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
+ sanierter Altbau aus dem Jahr 1890
+ Kernsanierung im Jahr 1994
+ seither gute Pflege des Objektes
+ Denkmalschutz
+ überschaubares Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
+ 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss
+ ca. 56m² Wohnfläche
+ extravaganter & offener Schnitt
+ Eingangsbereich der Wohnung offen zum Essbereich
+ rechterhand des Eingangsbereichs kleiner Flur mit Zugang zu Badezimmer & Schlafzimmer
+ geradezu befindet sich der offene Essbereich
+ an diesen angrenzend sind die offene Küche & das geräumige Wohnzimmer
+ Echtholzparkett in allen Zimmern
+ Küche & Bad sind gefliest
+ angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der ca. 5m² große Balkon mit Blick in den Hinterhof
+ KFZ-Stellplatz im Hinterhof
+ nicht vermietet, da sie im Eigennutz bewohnt wurde
+ Vermietung für ca. 8,50,-€/m² möglich
+ monatliches Hausgeld: ca. 229,-€; davon fließen ca. 18,-€ in die IHR
+ Kosten für Heizung & Warmwasser müssen selbst getragen werden (aktuelles Angebot des Gasanbieters: ca. 84,-€ Arbeitspreis pro Jahr & ca. 15ct/kWh)
+ Gastherme müsste ggf. demnächst auf eine moderne Brennwerttechnik (Wasserstoff Ready) erneuert werden; Kosten dafür: ca. 6.500,-€
Markkleeberg ist eine große Kreisstadt mitten im Leipziger Neuseenland.
Hier befinden sich gleich zwei der 7 Seen in direkter Laufnähe: der Markkleeberger See im Osten & der Cospudener See im Westen.
Dadurch überzeugt Markkleeberg mittlerweile nicht nur durch seinen Kleinstadtcharme und die vielen grünen Parks, sondern auch durch ein gewisses Urlaubsgefühl.
Markkleeberg bietet als Kleinstadt alles, was man im täglichen Leben benötigt: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken & kleine Boutiquen.
Durch den See ist der Ort nun zusätzlich zu einer Art Urlaubsort geworden, weshalb es zusätzlich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, wie auch zur
sportlichen Betätigung & tolle Restaurants mit Seeblick gibt. Der Ortsteil Zöbigker mit seinen modernen Villen lädt zu stundenlangen Spaziergängen ein.
Der Ort ist perfekt auf Familien abgestimmt. In Markkleeberg selbst gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule & ein Gymnasium. Durch die zentrale S-Bahn- & Bushaltestelle 'Markkleeberg' ist der Ort ebenfalls perfekt an die Nachbar-Kleinstädte & an die Leipziger Innenstadt angebunden. Mit gleich 3 Linien der S-Bahn erreicht man in nur 13 Minuten die Leipziger Innenstadt, kann aber auch bis nach Borna in die eine, oder ohne Umstieg bis nach Halle durchfahren.
Die Anbindung das Fernverkehrsnetz ist ideal. Über die B 2 kommt man in wenigen Minuten zur Autobahn A 38.
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