Sofort Einziehen – Attraktive 2-Zimmerwohnung mit KFZ-Stellplatz im Herzen Markkleebergs

Kaufpreis 139.900 ‚ā¨
Verf√ľgbar

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 56m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
139.900‚ā¨
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils f√ľr K√§ufer und Verk√§ufer
Interne Objekt-ID
159
Externe Objekt-ID
2023-RI-209
OpenImmo-ID
5569_159_2023-RI-209
Stand vom
19.09.2023
Objektart
Etagenwohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verf√ľgbarkeit
Verf√ľgbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1890
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verf√ľgbar

Objektbeschreibung

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Mit s‚ėľnnigen Gr√ľ√üen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ sanierter Altbau aus dem Jahr 1890
+ Kernsanierung im Jahr 1994
+ seither gute Pflege des Objektes
+ Denkmalschutz
+ √ľberschaubares Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
+ 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss
+ ca. 56m² Wohnfläche
+ extravaganter & offener Schnitt
+ Eingangsbereich der Wohnung offen zum Essbereich
+ rechterhand des Eingangsbereichs kleiner Flur mit Zugang zu Badezimmer & Schlafzimmer
+ geradezu befindet sich der offene Essbereich
+ an diesen angrenzend sind die offene K√ľche & das ger√§umige Wohnzimmer
+ Echtholzparkett in allen Zimmern
+ K√ľche & Bad sind gefliest
+ angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der ca. 5m² große Balkon mit Blick in den Hinterhof
+ KFZ-Stellplatz im Hinterhof
+ nicht vermietet, da sie im Eigennutz bewohnt wurde
+ Vermietung f√ľr ca. 8,50,-‚ā¨/m¬≤ m√∂glich
+ monatliches Hausgeld: ca. 229,-‚ā¨; davon flie√üen ca. 18,-‚ā¨ in die IHR
+ Kosten f√ľr Heizung & Warmwasser m√ľssen selbst getragen werden (aktuelles Angebot des Gasanbieters: ca. 84,-‚ā¨ Arbeitspreis pro Jahr & ca. 15ct/kWh)
+ Gastherme m√ľsste ggf. demn√§chst auf eine moderne Brennwerttechnik (Wasserstoff Ready) erneuert werden; Kosten daf√ľr: ca. 6.500,-‚ā¨

Lage

Markkleeberg ist eine große Kreisstadt mitten im Leipziger Neuseenland.
Hier befinden sich gleich zwei der 7 Seen in direkter Laufnähe: der Markkleeberger See im Osten & der Cospudener See im Westen.
Dadurch √ľberzeugt Markkleeberg mittlerweile nicht nur durch seinen Kleinstadtcharme und die vielen gr√ľnen Parks, sondern auch durch ein gewisses Urlaubsgef√ľhl.
Markkleeberg bietet als Kleinstadt alles, was man im t√§glichen Leben ben√∂tigt: Lebensmittelgesch√§fte, √Ąrzte, Apotheken & kleine Boutiquen.
Durch den See ist der Ort nun zusätzlich zu einer Art Urlaubsort geworden, weshalb es zusätzlich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, wie auch zur
sportlichen Betätigung & tolle Restaurants mit Seeblick gibt. Der Ortsteil Zöbigker mit seinen modernen Villen lädt zu stundenlangen Spaziergängen ein.
Der Ort ist perfekt auf Familien abgestimmt. In Markkleeberg selbst gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule & ein Gymnasium. Durch die zentrale S-Bahn- & Bushaltestelle 'Markkleeberg' ist der Ort ebenfalls perfekt an die Nachbar-Kleinstädte & an die Leipziger Innenstadt angebunden. Mit gleich 3 Linien der S-Bahn erreicht man in nur 13 Minuten die Leipziger Innenstadt, kann aber auch bis nach Borna in die eine, oder ohne Umstieg bis nach Halle durchfahren.
Die Anbindung das Fernverkehrsnetz ist ideal. √úber die B 2 kommt man in wenigen Minuten zur Autobahn A 38.

HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

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Kontaktdaten

Herr Timm Sonnenfeld
Kurt-Schumacher-Str. 04105 Leipzig
E-Mail info@rosenberg-immobilien-leipzig.de E-Mail direkt ts@rosenberg-immo-leipzig.de Durchwahl +49 15204565336

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