VERKAUFT – *Sofort beziehbar* – 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Stötteritz – Zentrale Lage & dennoch grün

Kaufpreis 149.900 €
Verkauft
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 59m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
149.900€
Hausgeld
213€
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Interne Objekt-ID
247
Externe Objekt-ID
2023-RI-255
OpenImmo-ID
5569_247_2023-RI-255
Stand vom
20.02.2024
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ Denkmalschutzobjekt aus dem Jahr 1930
+ Kernsanierung im Jahr 2006
+ seitdem gute Instandhaltung
+ 10 Parteien im Haus; zwei auf jeder Etage
+ die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
+ ca. 59m² aufgeteilt auf 3 Zimmer
+ fast alle Zimmer vom Flur aus erreichbar
+ Badezimmer mit Wanne & Fenster
+ großzügiges Wohnzimmer mit Balkon zum grünen Hinterhof/Garten
+ Laminat in allen Zimmern
+ Bad & Küche hell gefliest
+ Wohnung aktuell leerstehend
+ Neuvermietung zu ca. 8,40€/m² möglich
+ monatliches Hausgeld: ca. 213,-€
+ Zuführung zur IHR: ca. 30,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: ca. 113.188,-€ (Stand 31.12.2022)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz und wird umgangssprachlich auch liebevoll "Strietz" genannt. Stötteritz überzeugt vor allem durch seine Vielseitigkeit – neben zahlreichen Villen & wundervollen Mietshäusern aus der Gründerzeit ist Stötteritz auch durch viel Grün geprägt. Beispielsweise ist es nur ein Katzensprung bis in das beliebte Stötteritzer Wäldchen, welches für erholsame Freizeitaktivitäten parat steht.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie hier in fußläufiger Nähe. So befinden sich im direkten Umfeld Supermärkte, eine Drogerie sowie diverse weitere Dienstleister. Sportler finden in der nahegelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio ihren Ausgleich zum Alltag.
Im Bezug auf die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung optimal gelegen.
Denn die TRAM- & Bushaltestelle "Rathaus Stötteritz" befindet sich quasi vor der Haustür.
Von hier aus können Sie sowohl mit der TRAM-Linie 4 in nur ca. 15 Minuten den Augustusplatz, oder mit der Buslinie 74 in den Leipziger Süden & weiter in den Stadtteil Plagwitz fahren.

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

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Kontaktdaten

Herr Timm Sonnenfeld
Kurt-Schumacher-Str. 04105 Leipzig
E-Mail direkt anfragen@rosenberg-immo-leipzig.de Telefon +49 341 48989750 Durchwahl +49 15204565336

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