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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
+ Kleines Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900
+ mehrere Sanierungen in den letzten Jahrzehnten, wie zB.:
~ die Bäder zwischen 1995 & 2000
~ die Gastherme 1995
~ eine grobe Sanierung des gesamten Hauses im Jahr 1994
~ das Dach 1992
+ 225m² & zusätzliche Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen
+ aktuell aufgeteilt in:
+ Erdgeschoss:
~ vermietete 3-Zimmerwohnung
~ Abstellkammer & Heizungsraum/HWR
+ 1. Obergeschoss:
~ vermietete 4-Zimmerwohnung
~ 2-Zimmerwohnung, welche aktuell gekündigt wurde; es gibt aber bereits einen Nachmieter
+ Dachgeschoss:
~ Treppe zum Dachgeschoss aktuell sanierungsbedürftig
~ 1-Zimmerwohnung, aktuell leerstehend
~ großer Dachboden, nicht ausgebaut
~ hier besteht die Möglichkeit, die kleine Wohnung zu einer großen Wohnung umzubauen, oder zusätzlich zu dieser eine weitere Wohnung auszubauen
+ ca. 554m² großes Grundstück
+ grün angelegt
+ 4 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück
+ monatliche Mieteinnahmen durch die 3 vermieteten Wohnungen: 794,-€
+ Treppe zum Dachgeschoss muss repariert werden (ca. 5.000€); danach auch Wohnung im Dachgeschoss wieder nutzbar, bzw. kann diese auch vergrößert werden, oder eine zweite Wohnung ausgebaut werden
+ ca. 90m² ausbaufähige Fläche im Dachgeschoss
+ SOLL-Miete, wenn Treppe repariert & 1-Zimmerwohnung vermietet: 969€/Mona
Das kleine Örtchen Poppitz ist südlich von Riesa & nördlich von Heyda gelegen.
Es ist wunderschön eingebettet zwischen Feldern und Flussauen der Elbe und Jahna.
Poppitz ist ein in der Region sehr beliebter Ort. Nicht zuletzt dank seines dörflichen Charakters. Hier lebt man mit seinen 540 Nachbarn ruhig und friedlich & hat dennoch alle wichtigen Geschäfte des Lebens um die Ecke.
Denn durch die Poppitzer Landstraße sind die Bewohner des Dorfes perfekt an die Kreisstadt Riesa angebunden.
In nur 4 Minuten mit dem Auto erreicht man auch schon einen der zahlreichen Lebensmittelläden für den wöchentlichen Einkauf.
In nur 6 Minuten ist man an der Sachsenarena Riesa, in der das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen wie zB. Konzerte, Musicals, aber auch Opern & Tanz-Veranstaltungen stattfinden.
Für Kulturbegeisterte gibt es hier ebenfalls allerhand zu erkunden! So sind das Stadtmuseum Riesa, die Kirche Riesa-Gröba oder das Nudelmuseum nur einige Beispiele.
Wer lieber in der Natur unterwegs ist, kann neben ausgedehnten Spaziergängen über Feld und Flur in und um Poppitz auch mal den Stadtpark Riesa oder den Tierpark Riesa besuchen. Auch die zuletzt genannte Attraktion befindet sich dabei nur 7 Minuten mit dem Fahrrad von unserem angebotenen Objekt entfernt.
Wer zur Arbeit oder aus privaten Gründen einmal Richtung Meißen oder Oschatz, bzw. noch weiter nach Dresden oder Leipzig muss, hat hier mit der B6 die beste Anbindung. In 10 Minuten mit dem Auto befindet man sich bereits auf dieser Bundesstraße, in 25 Minuten dann ist man in Meißen, in nur 20 Minuten bereits in Oschatz.
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