VERKAUFT – *Perfekt für Kapitalanleger* – Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Delitzsch

Kaufpreis 80.000 €
Verkauft
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 57m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
80.000€
Hausgeld
273€
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
163
Externe Objekt-ID
2023-RI-211
OpenImmo-ID
5569_163_2023-RI-211
Stand vom
07.09.2023
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ Denkmalschutzobjekt aus dem Jahr 1900
+ Kernsanierung im Jahr 2000
+ 3-Zimmerwohnung im 2. OG des 3-geschossigen Hauses
+ ca. 57m² Wohnfläche
+ zentraler Flur, von welchem fast alle Räume abgehen
+ außer Schlafzimmer, dieses erreicht man über das Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Wanne, Fenster & Waschmaschinenanschluss
+ Küche mit Zugang zum Balkon
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ alle Zimmer verfügen über einen hellen Laminatboden
+ Küche & Badezimmer sind gefliest
+ zuverlässig vermietet
+ monatliche Mieteinnahmen: ca. 315,-€
+ Mieterhöhung um ca. 20% möglich
+ monatliches Hausgeld: ca. 273,-€, davon sind ca. 197,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 27,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten)

Lage

Delitzsch ist eine große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen mit ca. 25.000 Einwohnern. Sie ist ein Mittelzentrum im Nordwesten des Freistaates.
Hier finden Naturliebhaber zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten.
Die Stadt liegt inmitten von 4 Seen, dem Werbeliner See, dem Schladitzer See, dem Neuhäuser See und dem Seelhausener See. Auch die Dübener Heide im Nordosten von Delitzsch ist nicht weit entfernt & verspricht viele Auenlandschaften.
Die Stadt bietet zudem einiges an historischen Sehenswürdigkeiten.
So sind zB. Teile der heutigen Altstadt bereits 14. Jahrhundert entstanden. Diese bilden auf einer Fläche von ca. 20 Hektar den westlichen Teil der Delitzscher Innenstadt. Zu ihr gehören eine Befestigungsmauer mit parallel verlaufenden Wassergraben, sowie ein Zwinger.
Wer dennoch oft ins nahegelegene Leipzig möchte, hat durch die Bundesstraße B184 oder durch die S-Bahn ab dem Bahnhof Delitzsch eine sehr gute Anbindung.
Dabei ist die S-Bahn für schöne Bummel in der Innenstadt von Leipzig die beste Wahl, denn mit dieser benötigt man weniger als 20 Minuten bis zum Stadtzentrum Leipzigs.
Wer öfter pendeln muss, ist in nur 20 Minuten auf der Autobahn A14, über welche man sowohl nach Dresden & Magdeburg, oder das Schkeuditzer Kreuz gelangen kann.
Für Bedürfnisse des täglichen Bedarfs oder wöchentliche Freizeitaktivitäten gibt es auch in Delitzsch genügend Auswahl.

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

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WICHTIG: Zuerst wird die Immobilie online über Zoom besichtigt. Melden Sie sich dafür bitte über den 'Termin vereinbaren'-Button an, danach wird Ihnen der Link zum Zoom-Meeting per Mail zugesendet.
Der Termin findet am 10.08.2023 18 Uhr statt.

Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

Kontaktdaten

Herr Timm Sonnenfeld
Kurt-Schumacher-Str. 04105 Leipzig
E-Mail direkt ts@rosenberg-immo-leipzig.de Durchwahl +49 15204565336

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