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Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?
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Wichtiger Hinweis:
Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Besichtigungstermin buchen.
Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
+ Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900
+ Kernsanierung im Jahr 1998
+ 10 Parteien im Haus; zwei auf jeder Etage
+ die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss
+ ca. 57m² aufgeteilt auf 2 Zimmer
+ alle Zimmer vom Flur aus erreichbar
+ Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss & Fenster im vorderen Bereich
+ Wohnzimmer & gegenüberliegende Wohnküche im hinteren Bereich der Wohnung
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Laminat in allen Zimmern
+ Badezimmer & Küche hell gefliest
+ seit 2021 zuverlässig vermietet
+ monatliche Mieteinnahmen: ca. 480,-€
+ monatliches Hausgeld: ca. 215,-€, davon sind ca. 155,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 20,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: ca. 10.038,-€ (Stand 31.12.2022)
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Neuschönefeld im Osten der Stadt. Neuschönefeld schließt im Westen an das Zentrum an, wodurch es verkehrstechnisch sehr gut gelegen ist.
Der Stadtteil überzeugt vor allem durch seine Vielseitigkeit – neben wundervollen Mietshäusern aus der Gründerzeit, ist der Stadtteil auch durch viel Grün geprägt. Beispielsweise ist es nur ein Katzensprung bis in den 'Elsapark' oder den 'Stadtteilpark Rabet' , welche für erholsame Freizeitaktivitäten parat stehen.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie hier in fußläufiger Nähe. So befinden sich im direkten Umfeld Supermärkte, ein Bäcker sowie diverse weitere Dienstleister. Außerdem befindet sich hier die August-Bebel-Schule in unmittelbarer Nähe, was ansprechend für junge Familien ist.
Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel erhalten Sie über die naheliegendste TRAM-Haltestelle "Einertstraße", an welcher die Linien 1,3 & 7 Richtung "Hauptbahnhof" verkehren, welchen man mit diesen in nur 8 Minuten erreicht. Die Haltestelle ist nur ca. 2 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt.
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WICHTIG: Zuerst wird die Immobilie online über Zoom besichtigt. Melden Sie sich dafür bitte über den 'Termin vereinbaren'-Button an, danach wird Ihnen der Link zum Zoom-Meeting per Mail zugesendet.
Der Termin findet am 07.11.2023 15 Uhr statt.
Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.
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