Hochwertige 3-Zimmerwohnung inkl. eigenem Garten & KFZ-Stellplatz im Herzen von Leipzig-Stötteritz
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Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?
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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
+ gepflegter Altbau aus dem Jahr 1900
+ Kernsanierung erst im Jahr 2008
+ seitdem gute Instandhaltung
+ 23 Wohnungen aufgeteilt auf 3 Eingänge & jeweils 4 Etagen
+ Hinterhof mit Stellplätzen & Gärten als Sondernutzungsrecht für jede Wohneinheit
+ Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern auf ca. 68m²
+ Balkon mit Zugang zum SNR an eigenem Gartenanteil
+ Balkon von Küche begehbar
+ Badezimmer mit Badewanne, großem Spiegel, LCD-TV
+ alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet
+ Bäder & Küche mit Granitfliesen
+ zur Wohnung gehört ebenfalls ein KFZ-Stellplatz im Hof
+ zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
+ Wohnung ist seit 2012 zuverlässig vermietet
+ monatliche Mieteinnahmen: 570,-€
+ monatliches Hausgeld: ca. 312,-€, davon sind ca. 255,-€ auf den Mieter umlegbar (Stand: Wirtschaftsplan 2023)
+ Zuführung zur IHR: ca. 7,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: ca. 13.409,-€ (Stand 31.12.2022)
Ausstattungs-Highlights: hochwertiges Holzparkett, gehobene Ausstattung, zB. LCD-TV im Badezimmer, Garten zur eigenen Nutzung, lichtdurchflutete Räume
Ausstattungsniveau: Gehoben
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