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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
+ kleines Bauernhaus aus dem Jahr 1900
+ übliche Instandhaltung mit kleineren & größeren Sanierungen bzw. Renovierungen bis heute
+ 2008: Wasserleitungen & Fenster
+ 2019: Elektrik, Bad, Böden & Heizung
+ Haus ist mit einer neuwertigen Elektroheizung ausgestattet, dadurch Unabhängigkeit von Gas- und Ölpreisen
+ zudem ist eine funktionsfähige Solaranlage vorhanden, diese muss nur noch angeschlossen bzw angemeldet werden
+ ca. 178m² Wohnfläche
+ unterteilt in 2 Etagen, dabei gibt es das Haupthaus & ein Nebengebäude, in welchem sich das Bad im EG und ein Hobbyraum OG befindet
Haupthaus EG:
+ zwei Eingangsbereiche, einmal angrenzend an die Küche, einmal auf der Seite des Hauptflurs, gleichzeitig Zugang zum Badezimmer
+ großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht & Kamin
+ geräumige Wohnküche in modernem Stil
+ neu saniertes Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster
Haupthaus OG:
+ 3,5 Zimmer, das halbe Zimmer dient dabei zurzeit als Arbeitsecke
+ kleines Gäste-WC
+ Zugang zum Dachboden, welcher zusätzliche Stellfläche oder die Möglichkeit eines Ausbaus bietet
Haupthaus Nebengebäude:
+ sanierungsbedürftiger Flur mit Zugang zu einem weiteren Dachboden
+ großer Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ ca. 755m² Grundsück
+ darauf befindet sich zum einen das Nebengebäude, welches mit dem Haupthaus verbunden ist & neben dem Hobbyraum auch im EG (von außen erreichbar) Abstellfläche bietet
+ weiteres Nebengebäude mit 2 Garagen
+ vor diesem Gebäude befindet sich der Hof, dahinter der Garten des Grundstücks
Das kleine Dörfchen Meyhen mit seinen wenigen Häusern ist idyllisch eingebettet zwischen anderen Dörfern & Feldern im Westen von Leipzig bzw. der großen Kreisstadt Leipzig.
Es gehört zur Kleinstadt Markranstädt, welche sich ca. 8km entfernt befindet. Dorf befinden sich zahlreiche Geschäfte, Schulen, KiTas und auch Ämter, die für Meyhen zuständig sind.
Für den wöchentlichen oder sogar täglichen Einkauf bietet sich aber auch die nur ca. 5km entfernte Kleinstadt Lützen im Westen unseres Dörfchens an.
KIndergärten befinden sich ebenfalls in Lützen oder im nur 5 Minuten per Auto entferntem Dorf Seebenisch.
Fast genauso weit entfernt, nämlich nur 6 Autominuten entfernt befindet sich auch eine Grundschule, die Grundschule Kulkwitz.
So kann man den Weg zur Arbeit in Leipzig gleich damit verbinden die Kinder in den Kindergarten oder in die Schule zu bringen.
Bis in die Innenstadt von Leipzig benötigt man nur eine halbe Stunde.
Wer lieber das Modell Park&Ride nutzen möchte, kann bis zur Straßenbahnhaltestelle 'Leipzig-Knautkleeberg' mit dem Auto fahren und von dort aus entweder mit der Regionalbahn oder der Straßenbahnlinie 3 weiterfahren.
Sehr praktisch ist hier auch die Nähe zur Autobahn.
In nur 8 Minuten kann man auf die Autobahn A38 über die Auffahrt '28 Lützen' fahren. Von hier aus gelangt man in alle Richtungen, sowohl nach Dresden oder Richtung Göttingen, aber auch nach Berlin oder München über die A9, auf welche man am Kreuz Rippachtal überwechseln kann.
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