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Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?
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Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
+ Denkmalschutzobjekt, um ca. 1900 erbaut
+ Kernsanierung im Jahr 2004
+ 3 Zimmer auf ca. 82m² Wohnfläche
+ geräumiger Flur
+ Zugang aller Zimmer über zentralen Flur
+ große Wohn- & Schlafräume
+ Küche mit Zugang zum Balkon
+ innenliegendes Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
+ modern gefliest
+ Küche & Kinderzimmer zum Hinterhof ausgerichtet
+ hochwertige Ausstattung
+ Parkett in allen Zimmern & im Flur
+ Aufzug im Haus
+ ruhig dank Lage im 3. OG und wenig befahrener Seitenstraße
+ Beheizung mit Fernwärme
+ seit 2017 vermietet
+ monatliche Mieteinnahmen: ca. 618,-€ (Mieterhöhung möglich)
+ monatliches Hausgeld: ca. 399,-€, davon sind ca. 266,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 66€ | Höhe IHR: ca. 70.215,-€ (Stand 31.12.2022)
Das Objekt befindet sich in der beliebten Südvorstadt. Hier spielt das Leben!
Die Ader dieses Viertels, die Karl-Liebknecht-Straße, oder auch KarLi genannt, befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt! Hier kann man jeden Abend verbringen und dabei muss man nicht jedes Mal in dasselbe Restaurant oder Bar! Die Auswahl davon ist hier groß!
Sollte es zu kalt sein, um mit dem Fahrrad in die Innenstadt zu fahren, was nur 7 Minuten Fahrt wären, ist man mit der Straßenbahn ebenso gut unterwegs.
Die Haltestelle "Hohe Straße" befindet sich nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt.
Eine weitere Möglichkeit wäre die S-Bahn-Haltestelle "Bayerischer Bahnhof", an welcher weitere Straßenbahnen Richtung Innenstadt oder in den Leipziger Osten, sowie alle S-Bahn-Linien verkehren.
Im Sommer ist man mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten an der Rennbahn Scheibenholz und damit auch am schönen Clara-Zetkin-Park, in dem man viele Freizeitmöglichkeiten nutzen kann.
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