VERKAUFT – Gehobene 3-Zimmerwohnung mit KFZ-Stellplatz im beliebten Zentrum-West in Leipzig

Kaufpreis 361.000 ‚ā¨
Verkauft
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 94m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
361.000‚ā¨
Hausgeld
465‚ā¨
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils f√ľr K√§ufer und Verk√§ufer
Interne Objekt-ID
165
Externe Objekt-ID
2023-RI-212
OpenImmo-ID
5569_165_2023-RI-212
Stand vom
21.09.2023
Objektart
Etagenwohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verf√ľgbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1877
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

We also speak english!

Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch ;)

Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wichtiger Hinweis:

Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link f√ľr das Interaktive Expos√©. Dort k√∂nnen Sie das umfangreiche Expos√© downloaden UND einen Online-Besichtigungstermin via Videokonferenz buchen.

Alles weitere besprechen wir w√§hrend der Online-Besichtigung. Wir freuen uns √ľber Ihre Teilnahme.

Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

Mit s‚ėľnnigen Gr√ľ√üen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig

Ausstattung

+ Gr√ľnderzeithaus aus dem Jahr 1877
+ Kernsanierung im Jahr 2003
+ dabei wurde Altbaucharme des Hauses noch mehr hervorgehoben
+ auch durch Verwendung hochwertiger Materialien
+ seitdem gute Instandhaltung
+ bereits Eingangsbereich des Hauses sorgt f√ľr den WOW-Effekt
+ Wohnung im 2. OG des 5-geschossigen Hauses gelegen
+ √ľber Aufzug gut erreichbar
+ ca. 94m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
+ luftige Zimmer aufgrund einer Deckenh√∂he von √ľber 3m
+ zentraler Flur, von dem (fast) alle Zimmer abgehen
+ im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich auf der linken Seite das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
+ auf der rechten Seite das Kinder- bzw. Arbeitszimmer
+ das Wohnzimmer mit wundersch√∂ner Doppelt√ľr ist neben dem Schlafzimmer
+ gegen√ľber davon ist die K√ľche
+ Balkon zum Innenhof ausgerichtet; von K√ľche und Kinder- bzw. Arbeitszimmer aus begehbar
+ G√§ste-Bad mit Dusche befindet sich zwischen Wohnzimmer & K√ľche
+ Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung
+ Parkettboden in allen Zimmern
+ KFZ-Stellplatz im Hinterhof
+ Wohnung aktuell vermietet, Mieter ziehen zum 30.11.2023 aus
+ monatliches Hausgeld: ca. 465,-‚ā¨, davon w√§ren ca. 334,-‚ā¨ auf den Mieter umlegbar
+ Zuf√ľhrung zur IHR: ca. 57,-‚ā¨

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Zentrum-West, ganz in der N√§he der Gottschedstra√üe & √ľberzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsm√∂glichkeiten, Restaurants, Schulen und Kinderg√§rten in unmittelbarer N√§he. Die Anbindung an den √∂ffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in alle Ecken Leipzigs gelangen. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie aber auch in nur 10 Minuten zu Fu√ü.

Die Straße, in der sich das Objekt befindet selbst ist eine ruhige und charmante Straße, die von gepflegten Jugendstil-Häusern gesäumt wird. Hier finden Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Nachbarschaft. Die Straße ist weitestgehend verkehrsberuhigt und bietet somit eine ruhige und entspannte Wohnlage.

Aufgrund der in Leipzig zentralen Lage ist die Wohnung gut geeignet f√ľr Jedermann. Eine gute Auswahl an Schulen und Kinderg√§rten in der N√§he ist perfekt f√ľr eine Familie. Der Umstand, dass man viele Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs und auch √Ąrzte in fu√ül√§ufiger Umgebung hat, ebenfalls f√ľr ein Paar im besten Alter geeignet.
Auch Spielplätze und Parks, wie zB. das Rosental sind in der Umgebung vorhanden und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
G√ľltig bis10.07.2033
Endenergieverbrauch79,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFERN
EnergieeffizienzklasseC
Jahrgang2014
HeizungsartFernwärme

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch ;)

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

WICHTIG: Zuerst wird die Immobilie online √ľber Zoom besichtigt. Melden Sie sich daf√ľr bitte √ľber den 'Termin vereinbaren'-Button an, danach wird Ihnen der Link zum Zoom-Meeting per Mail zugesendet.
Der Termin zur Online-Besichtigung findet am 24.08.2023 17 Uhr statt.

Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

Kontaktdaten

Herr Timm Sonnenfeld
Kurt-Schumacher-Str. 04105 Leipzig
E-Mail info@rosenberg-immobilien-leipzig.de E-Mail direkt ts@rosenberg-immo-leipzig.de Durchwahl +49 15204565336

Fragen Sie diese Immobilie direkt an

Compare listings

Vergleichen
Cookie Consent mit Real Cookie Banner