VERKAUFT – Gehobene 3-Zimmerwohnung mit KFZ-Stellplatz im beliebten Zentrum-West in Leipzig

Kaufpreis 361.000 €
Verkauft
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 94m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
361.000€
Hausgeld
465€
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Interne Objekt-ID
165
Externe Objekt-ID
2023-RI-212
OpenImmo-ID
5569_165_2023-RI-212
Stand vom
21.09.2023
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1877
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

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Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig

Ausstattung

+ Gründerzeithaus aus dem Jahr 1877
+ Kernsanierung im Jahr 2003
+ dabei wurde Altbaucharme des Hauses noch mehr hervorgehoben
+ auch durch Verwendung hochwertiger Materialien
+ seitdem gute Instandhaltung
+ bereits Eingangsbereich des Hauses sorgt für den WOW-Effekt
+ Wohnung im 2. OG des 5-geschossigen Hauses gelegen
+ über Aufzug gut erreichbar
+ ca. 94m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
+ luftige Zimmer aufgrund einer Deckenhöhe von über 3m
+ zentraler Flur, von dem (fast) alle Zimmer abgehen
+ im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich auf der linken Seite das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
+ auf der rechten Seite das Kinder- bzw. Arbeitszimmer
+ das Wohnzimmer mit wunderschöner Doppeltür ist neben dem Schlafzimmer
+ gegenüber davon ist die Küche
+ Balkon zum Innenhof ausgerichtet; von Küche und Kinder- bzw. Arbeitszimmer aus begehbar
+ Gäste-Bad mit Dusche befindet sich zwischen Wohnzimmer & Küche
+ Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung
+ Parkettboden in allen Zimmern
+ KFZ-Stellplatz im Hinterhof
+ Wohnung aktuell vermietet, Mieter ziehen zum 30.11.2023 aus
+ monatliches Hausgeld: ca. 465,-€, davon wären ca. 334,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 57,-€

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Zentrum-West, ganz in der Nähe der Gottschedstraße & überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in alle Ecken Leipzigs gelangen. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie aber auch in nur 10 Minuten zu Fuß.

Die Straße, in der sich das Objekt befindet selbst ist eine ruhige und charmante Straße, die von gepflegten Jugendstil-Häusern gesäumt wird. Hier finden Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Nachbarschaft. Die Straße ist weitestgehend verkehrsberuhigt und bietet somit eine ruhige und entspannte Wohnlage.

Aufgrund der in Leipzig zentralen Lage ist die Wohnung gut geeignet für Jedermann. Eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe ist perfekt für eine Familie. Der Umstand, dass man viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte in fußläufiger Umgebung hat, ebenfalls für ein Paar im besten Alter geeignet.
Auch Spielplätze und Parks, wie zB. das Rosental sind in der Umgebung vorhanden und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.07.2033
Endenergieverbrauch79,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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WICHTIG: Zuerst wird die Immobilie online über Zoom besichtigt. Melden Sie sich dafür bitte über den 'Termin vereinbaren'-Button an, danach wird Ihnen der Link zum Zoom-Meeting per Mail zugesendet.
Der Termin zur Online-Besichtigung findet am 24.08.2023 17 Uhr statt.

Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

Kontaktdaten

Herr Timm Sonnenfeld
Kurt-Schumacher-Str. 04105 Leipzig
E-Mail direkt ts@rosenberg-immo-leipzig.de Durchwahl +49 15204565336

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