VERKAUFT – Extravagantes Stadthaus mit Galerie, Garten & Platz für eine Familie – ruhig gelegen in Plagwitz

Kaufpreis 499.900 €
Verkauft

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 122,50m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
499.900€
Hausgeld
280€
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Interne Objekt-ID
197
Externe Objekt-ID
2023-RI-228
OpenImmo-ID
5569_197_2023-RI-228
Stand vom
19.02.2024
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1895
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ Denkmalschutzobjekt aus dem Jahr 1895
+ Kernsanierung im Jahr 2013
+ dabei entstanden in dem alten Industriegebäude ca. 23 Wohneinheiten
+ 19 davon sind sogenannte "Stadthäuser", welche wie Reihenhäuser mit 2 Etagen aufgeteilt sind
+ die gesamte Anlage ist eine WEG
+ Verwendung hochwertigster Materialien
+ 122m² auf 2 Etagen
+ 4 Zimmer
+ moderner Grundriss mit Galerie im Wohnzimmer
+ Erdgeschoss:
~ Wohnzimmer mit offener Küche und Übergang zum Eingangsbereich
~ ein Schlaf-/Kinderzimmer
~ Gäste-WC
~ Technikraum
+ Obergeschoss:
~ 2 Schlafzimmer
~ Badezimmer mit Wanne & Dusche
~ wunderschöner Blick von Galerie
+ zudem gehört zur Einheit eine schöne Terrasse mit Garten
+ 2 KFZ-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
+ monatliches Hausgeld: ca. 280,-€, davon sind ca. 211,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 14,-€ (zusätzlich zu oben genanntem Hausgeld) | Höhe IHR: ca. 23.070,-€ (Stand 31.12.2022)

Lage

Der Stadtteil Plagwitz liegt im Südwesten Leipzigs. Er grenzt im Osten an den Stadtteil Schleußig & im Westen an den Stadtteil Lindenau an.
Der Stadtteil erfreut sich in den letzten Jahren einer stetig wachsenden Beliebtheit.
Grund dafür sind die Sanierungen vieler Industrieanlagen, welche den Stadtteil von jeher prägen. Nun entstehen aus diesen alten Gewerbeflächen wunderschöne Loftwohnungen, aber auch für neue Geschäfte, oder Fitnessstudios ist hier Platz.
Somit wurde nicht nur neuer Wohnraum geschaffen, sondern ebenfalls eine gute Infrastruktur.
Zudem besticht der Stadtteil durch den Karl-Heine-Kanal & die Weiße Elster, welche u.a. zur aktiven Naherholung einlädt.
Von hier aus kann man Plagwitz und den angrenzenden Stadtteil Schleußig auf eine besondere Art erleben und die oben erwähnten Industriebauten betrachten.
Des Weiteren befinden sich die Volks- und Naherholungsparks "Die Nonne", "Volkspark Kleinzschocher", das "Küchenholz" sowie der bekannte und weitläufige "Clara-Zetkin-Park" in unmittelbarer Nähe.
Schuleinrichtungen, Kindergärten, sowie diverse Läden des täglichen Bedarfs befinden sich nur ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Die Haltestelle "S-Bahnhof Plagwitz" befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
An dieser Haltestelle verkehren sowohl der Bus 60, als auch die TRAM 14 & S-Bahnen bzw. Regionalzüge zum HBF Leipzig, oder in andere Regionen Sachsens.

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

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Kontaktdaten

Frau Viktoria Voigt
E-Mail direkt anfragen@rosenberg-immo-leipzig.de Telefon +49 341 48989750

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