VERKAUFT – Einzigartige & hochwertige Maisonettewohnung mit 5 Zimmern direkt am Südplatz, mitten in Südvorstadt
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Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?
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Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
+ Denkmalschutzobjekt aus dem Jahr 1900
+ Kernsanierung im Jahr 2013
+ dabei wurde die obere Etage neu aufgesetzt
+ somit ist der Zustand unserer Wohnung teilweise ein Neubau aus 2013
+ Aufzug
+ 10 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen
+ Maisonettewohnung auf ca. 128m² Wohnfläche
+ im 4. & 5. Obergeschoss des Hauses gelegen
+ 5 Zimmer
+ untere Etage:
~ 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer
~ Küche
~ 2 Badezimmer, einmal mit Wanne, einmal mit Dusche
+ obere Etage:
~ weitere 2 Schlafzimmer
~ Gäste-WC
~ großzügiges Wohnzimmer mit tollem Blick über Hinterhof
~ zwei Terrassen, eine mit knapp 10 m Länge
+ Ausstattung:
~ gehoben
~ Fußbodenheizung in allen Räumen
~ hochwertiges Parkett & moderne Fliesen in den Bädern
~ Deckenspots in den Fluren & Bädern
+ monatliches Hausgeld: ca. 580,-€, davon sind ca. 417,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 68,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: ca. 44.082,-€ (Stand 31.12.2021)
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