Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen – 4 Zimmer, offene Gestaltung & ein wunderschön grünes Grundstück

Kaufpreis 399.900 €
Verfügbar
Kamin
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 127m²
Grundstücksfläche
ca. 1.070m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
399.900€
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Interne Objekt-ID
271
Externe Objekt-ID
2024-RI-267
OpenImmo-ID
5569_271_2024-RI-267
Stand vom
27.01.2024
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1950
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938
+ ca. 130m² Wohnfläche auf 2 Etagen
+2018: Grundsätzliche Kernsanierung des gesamten Hauses
+ Heizung wird vor Verkauf erneuert
+ kleinere (Schönheits-)Reparaturen werden ebenfalls noch vor Verkauf durchgeführt
+ Erdgeschoss:
~ Badezimmer mit Badewanne & Fenster, sowie Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses
~ anschließend Herzstück des Hauses: großzügiges Wohnzimmer mit Kamin & offene Küche
~ Treppe ins DG & auch beide Schlafzimmer im Erdgeschoss gehen von diesem Zimmer ab
~ kleine Leiter führt in kleine Galerie über der Küche (perfekte Spielecke für größere Kinder)
~ 2 Schlafzimmer
+ Obergeschoss:
~ aktuell ein großes Zimmer
~ ein kleines Zimmer, was anscheinend als Spielzimmer für Kinder genutzt wurde
~ kann als Elternbereich genutzt werden, kleines Zimmer kann als Ankleidezimmer genutzt werden, oder Wand versetzt werden
+ ca. 1.070m² Grundstück
+ Vorgarten größtenteils gepflastert
+ großer Carport mit Tor Richtung Garten hinter Haus
+ Eingangsbereich des Hauses unter Carport
+ hinter Carport eben schöner großer & grüner Garten
+ in Garten können eigene Ideen umgesetzt werden

Lage

Das Objekt liegt in dem kleinen Dorf Zweenfurth, welches ein Ortsteil der im Landkreis Leipzig liegenden Kleinstadt Borsdorf ist. Dank der nur ca. 8.400 Einwohner lebt es sich hier ruhig und familiär.
Zwar ist es um Zweenfurth absolut grün & ländlich, tatsächlich lebt man aber im grünen Gürtel Leipzigs, wodurch man sich entscheiden kann, wo man seine Freizeit verbringen möchte. Denn neben Borsdorf sind auch die kleinen Orte Beucha & Brandis weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
So kann man sich entscheiden, ob man für den täglichen Einkauf nach Borsdorf, oder doch lieber nach Beucha fahren möchte. Im Sommer kann man das sogar mit einer kleinen Fahrradtour verbinden, denn ein Lebensmittelgeschäft ist nur 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Wer am Wochenende Lust auf eine kleine Shoppingtour hat, benötigt nur 11 Minuten mit dem Auto, oder ca. 20 Minuten mit dem Bus und der S-Bahn zu Paunsdorf-Center.
Wer täglich nach Leipzig fahren muss, um dort zu arbeiten, kann dafür ebenfalls die S-Bahn ab Borsdorf nutzen. Bis zum Leipziger Hauptbahnhof benötigt man mit dieser ca. 35 Minuten.
Dank der angrenzenden Autobahn A14, welche in nördliche Richtung an das Kreuz Schkeuditz (Übergang auf A9) & in südliche Richtung an das Dreieck Parthenaue (Übergang auf A38) führt, bietet die Möglichkeit auf schnellem Wege in alle anderen Ecken von Leipzig zu gelangen.

Gültig bis14.07.2032
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

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Kontaktdaten

Herr Timm Sonnenfeld
Kurt-Schumacher-Str. 04105 Leipzig
E-Mail direkt anfragen@rosenberg-immo-leipzig.de Telefon +49 341 48989750 Durchwahl +49 15204565336

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