RESERVIERT – *Provisionsfrei* – Ihre neue Kapitalanlage! Perfekte Studentenwohnung – 2 Zimmern & Balkon in Stötteritz

Kaufpreis 115.500 €
Verfügbar
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 47m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
115.500€
Käuferprovision
Provisionsfrei
Interne Objekt-ID
299
Externe Objekt-ID
2024-RI-281
OpenImmo-ID
5569_299_2024-RI-281
Stand vom
10.04.2024
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

We also speak english!

Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch ;)

Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wichtiger Hinweis:

Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Besichtigungstermin buchen.

Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.

Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ Altbau aus dem Baujahr um 1900
+ Kernsanierung im Jahr 1997
+ 23 Wohneinheiten auf 5 Etagen
+ unsere Wohnung befindet sich im 3. OG
+ 47m² verteilt auf zwei Zimmern
+ Küche mit Zugang zum Balkon
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche & modernen Bodenfliesen
+ geräumiges Wohnzimmer
+ kleineres Schlafzimmer zum Innenhof gelegen
+ perfekt als Studentenwohnung
+ aktuell freistehend, damit sofort bezugsfrei oder frei zur Neuvermietung
+ Neuvermietung für ca. 8,-€/m² möglich
+ monatliches Hausgeld: ca. 120,-€, davon sind ca. 63,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 19,-€ | Höhe IHR: ca. 63.956,-€ (Stand 31.12.2022)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz und wird umgangssprachlich auch liebevoll "Strietz" genannt. Stötteritz überzeugt vor allem durch seine Vielseitigkeit – neben zahlreichen Villen & wundervollen Mietshäusern aus der Gründerzeit ist Stötteritz auch durch viel Grün geprägt. Beispielsweise ist es nur ein Katzensprung bis in das beliebte Stötteritzer Wäldchen, welches für erholsame Freizeitaktivitäten parat steht.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie hier in fußläufiger Nähe. So befinden sich im direkten Umfeld Supermärkte, eine Drogerie sowie diverse weitere Dienstleister. Sportler finden in der nahegelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio ihren Ausgleich zum Alltag.
Im Bezug auf die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung optimal gelegen.
Denn die TRAM- & Bushaltestelle "Kolmstraße" befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt.
Von hier aus können Sie sowohl mit der TRAM-Linie 4 in nur ca. 15 Minuten den Augustusplatz, oder mit der Buslinie 74 in den Leipziger Süden & weiter in den Stadtteil Plagwitz fahren.

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch ;)

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontaktdaten

Herr Timm Sonnenfeld
Bosestr. 5
04109 Leipzig / Leipzig Zentrum
E-Mail direkt anfragen@rosenberg-immo-leipzig.de Telefon +49 341 48989750 Durchwahl +49 15204565336

Fragen Sie diese Immobilie direkt an

Compare listings

Vergleichen
Cookie Consent mit Real Cookie Banner