VERKAUFT – sofort einziehen oder vermieten 4,8 % Rendite in Leipzigs mitten in Leipzig-Reudnitz

Kaufpreis 149.900 €
Verkauft

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
149.900 €
Hausgeld
305 €
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Interne Objekt-ID
305
Externe Objekt-ID
2024-RI-284
OpenImmo-ID
5569_305_2024-RI-284
Stand vom
26.06.2024
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ sofort für 600€ kalt vermietbar!
+ Altbau aus dem Baujahr um 1900
+ Kernsanierung im Jahr 2000
+ 22 Wohneinheiten auf 5 Etagen
+ unsere Wohnung befindet sich im 4. OG & damit im Dachgeschoss
+ 60m² verteilt auf zwei Zimmer
+ geräumiges Wohnzimmer
+ in Wohnzimmer integrierte Küche
+ Badezimmer mit Badewanne & Fenster
+ ebenso großzügiges Schlafzimmer
+ Flur mit Einbauschrank
+ perfekt als Studentenwohnung, oder für ein junges Paar
+ aktuell freistehend, damit sofort bezugsfrei oder frei zur Neuvermietung
+ Neuvermietung für ca. 10,-€/m² möglich
+ monatliches Hausgeld: ca. 305,-€, davon sind ca. 228,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 24,-€ | Höhe IHR: ca. 589,-€ (Stand 31.12.2022)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Leipziger Stadtteils Reudnitz ganz in der Nähe des Lene-Voigt-Parks. Reudnitz überzeugt vor allem durch seine Vielseitigkeit – neben zahlreichen Villen & wundervollen Mietshäusern aus der Gründerzeit, ist Reudnitz auch durch viel Grün geprägt. Beispielsweise ist es nur ein Katzensprung bis in den beliebten 'Friedenspark', welcher für erholsame Freizeitaktivitäten parat steht. Dieser Punkt & auch, dass sich mehrere KiTa's und Schulen in der direkten Umgebung befinden, macht das Wohnungspaket attraktiv für junge Familien.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie hier in fußläufiger Nähe. So befinden sich im direkten Umfeld Supermärkte, eine Drogerie sowie diverse weitere Dienstleister. Sportler finden in der nahegelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio ihren Ausgleich zum Alltag.
Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Dabei hat man auch die Auswahl zwischen Bus, Tram & S-Bahn! Die S-Bahn-Haltestelle 'Leipzig Stötteritz' befindet sich nur 10 Minuten mit der TRAM entfernt. Die Haltestelle "Riebeck-/Oststraße" für diese TRAM befindet sich wiederum direkt vor der Wohnung.
Im Stadt-Zentrum ist man von dieser Haltestelle auch in nur 20 Minuten!

Weitere Beschreibung

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Kontaktdaten

Frau Viktoria Voigt
E-Mail direktanfragen@rosenberg-immo-leipzig.deTelefon+49 341 48989750

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