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Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?
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Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Besichtigungstermin buchen.
Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
+ Denkmalschutzobjekt aus dem Jahr 1893
+ Kernsanierung im Jahr 1998
+ seither gute Instandhaltung
+ 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen
+ Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss
+ 3 Zimmer
+ zum Flur offene Küche
+ Badezimmer mit Wanne
+ Balkon zum Hinterhof ausgerichtet
+ aktuell vermietet
+ monatliche Mieteinnahmen: 480,-€
+ monatliches Hausgeld: ca. 256,-€, davon sind ca. 179,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 24,-€ (Höhe IHR: ca. 38.600,-€, Stand: 31.12.2022)
Der Stadtteil Schleußig liegt im Südwesten Leipzigs und ist im Grunde eine Insel. Denn er ist von Wasserwegen umschlossen und kann nur über Brücken erreicht werden.
Schleußig ist gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Das liegt vor allem an der fußläufigen Umgebung.
Nicht weit vom Objekt befindet sich der Fluss Weiße Elster, der u.a. zur aktiven Naherholung einlädt. Von hier aus kann man Schleußig und den Nachbarstadtteil Plagwitz auf eine besondere Art erleben und die zum Teil toll sanierten Alt- und Industriebauten betrachten.
Des Weiteren befinden sich die Volks- und Naherholungsparks "Die Nonne", "Volkspark Kleinzschocher", das "Küchenholz" sowie der bekannte und weitläufige "Clara-Zetkin-Park" in unmittelbarer Nähe.
Schuleinrichtungen, Kindergärten, sowie diverse Versorgungseinrichtungen mit teilweise nachhaltigen Konzepten befinden sich fußläufig auf der bekannten Könneritzstraße.
Auf dieser verkehren auch die Straßenbahnlinien 1 und 2, sowie der Bus 74.
Von der Haltestelle "Stieglitzstraße" ist man in nur 11 Minuten am Goerdelerring, oder Wilhelm-Leuschner-Platz.
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WICHTIG: Zuerst wird die Immobilie online über Zoom besichtigt. Melden Sie sich dafür bitte über den 'Termin vereinbaren'-Button an, danach wird Ihnen der Link zum Zoom-Meeting per Mail zugesendet.
Der nächste Termin findet am 25.10.2023 18 Uhr statt.
Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.
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