4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in der Nähe des Zwenkauer Sees! 2 KFZ-Stellplätze inklusive
We also speak english!
Finden Sie die Immobilie ansprechend?
Wir auch ;)
Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?
Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wichtiger Hinweis:
Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Besichtigungstermin buchen.
Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
+ gepflegter Altbau aus dem Jahr 1900
+ Kernsanierung erst im Jahr 2007
+ seitdem gute Instandhaltung
+ 8-Parteien-Haus mit 2 Eingängen, ein Eingang auf jeder Seite für jeweils 4 Wohnungen
+ Hinterhof mit Stellplätzen & Gärten als Sondernutzungsrecht für jede Wohneinheit
+ Etagenwohnung mit 4 Zimmern auf ca. 120m²
+ Balkon mit Zugang zum HInterhof
+ Balkon von Küche & Wohnzimmer begehbar
+ 2 Bäder: 1x mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken mit großem Spiegel, LCD-TV; 1x mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
+ Fußbodenheizung im Hauptbad
+ alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet
+ Bäder & Küche mit Granitfliesen
+ zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze im Hof
+ außerdem hat die Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem Garten im Hinterhof
+ zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
+ monatliche Mieteinnahmen: ca. 685,-€ + 60,-€ für 2 KFZ-Stellplätze & Gartenanteil
+ Mieterhöhung um 20% möglich, entspricht neuer Kaltmiete von ca. 822,-€ zzgl. Stellplatz & Garten
+ monatliches Hausgeld: ca. 364,-€, davon sind ca. 249,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 79,-€ (zzgl. zu oben genanntem Hausgeld) | Höhe IHR: ca. 67.917,82€ Gesamt; ca. 9.146,-€ Anteil der Wohnung (Stand 31.12.2022)
Ausstattungs-Highlights: hochwertiges Holzparkett, gehobene Ausstattung, zB. LCD-TV im & Fußbodenheizung im Badezimmer, 2 Bäder, Garten zur eigenen Nutzung, lichtdurchflutete Räume
Ausstattungsniveau: Gehoben
Finden Sie die Immobilie ansprechend?
Wir auch ;)
Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
WICHTIG: Zuerst wird die Immobilie online über Zoom besichtigt. Melden Sie sich dafür bitte über den 'Termin vereinbaren'-Button an, danach wird Ihnen der Link zum Zoom-Meeting per Mail zugesendet.
Der Termin für die Besichtigung findet am 08.02.2024 18 Uhr statt.
Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.
04109 Leipzig / Leipzig Zentrum