Über den Dächern Leipzigs – Helle 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in der Südvorstadt
We also speak english!
Finden Sie die Immobilie ansprechend?
Wir auch ;)
Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?
Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wichtiger Hinweis:
Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Online-Besichtigungstermin via Videokonferenz buchen.
Alles weitere besprechen wir während der Online-Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig
+ Neubau aus dem Jahr 1998
+ gepflegte Anlage
+ Wohnung im 7. Obergeschoss mit vorhandenem Personenaufzug gut erreichbar
+ 3-Zimmerwohnung auf ca. 71m² Wohnfläche
+ Angenehme Deckenhöhe trotz Dachgeschoss
+ Lichtdurchflutete Räume
+ kleiner, abgetrennter Flur als Eingangsbereich zur Wohnung
+ Offene Raumgestaltung durch Wohn- & Esszimmer als ein großer Raum
+ angenehme Anordnung der Küche, etwas separat aber dennoch offen
+ Schlafzimmer, Kinderzimmer & Bad sind von einem ebenfalls zum Wohnbereich hin offenem Flur erreichbar
+ Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
+ moderner Laminatboden (erst 2020 erneuert) in allen Zimmern
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz (15.000,-€)
+ zuverlässig vermietet seit 2020; monatliche Mieteinnahmen: ca. 570,-€ dies entspricht einer Mietrendite von 3,91%
+ + monatliche Stellplatzmiete: 60,-€; dies entspricht einer Mietrendite von 4,8%
+ monatliches Hausgeld: ca. 321,-€, davon sind ca. 178,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 88,-€
Ausstattungs-Highlights: viel Licht, luftige Atmosphäre dank offener Raumgestaltung, moderne Ausstattung
Ausstattungsniveau: Neuwertig
WICHTIG: Bitte bzgl. Besichtigungstermin die Sonstigen Angaben lesen!
Das Objekt befindet sich in der beliebten Südvorstadt. Hier spielt das Leben!
Die Ader dieses Viertels, die Karl-Liebknecht-Straße, oder auch KarLi genannt, befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt! Hier kann man jeden Abend verbringen und dabei muss man nicht jedes Mal in dasselbe Restaurant oder Bar! Die Auswahl davon ist hier groß!
Sollte es zu kalt sein, um mit dem Fahrrad in die Innenstadt zu fahren, was nur 8 Minuten Fahrt wären, ist man mit der Straßenbahn ebenso gut unterwegs.
Die Haltestelle "Arthur-Hoffmann/Kurt-Eisner-Straße" befindet sich quasi vor der Haustür.
Eine weitere Möglichkeit wäre die Haltestelle "Karl-Liebknecht/Kurt-Eisner-Straße", an welcher weitere Straßenbahnen Richtung Innenstadt oder entgegengesetzt Richtung Connewitzer Kreuz verkehren. Auch die Buslinien 60 und 74 Richtung Schleußig und Stötteritz bzw "Alte Messe" fahren hier ab.
Nutzt man eine dieser beiden Buslinien, ist man in nur 16 Minuten an der Rennbahn Scheibenholz und damit auch am schönen Clara-Zetkin-Park, in dem man viele Freizeitmöglichkeiten nutzen kann.
Finden Sie die Immobilie ansprechend?
Wir auch ;)
Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
WICHTIG: Zuerst wird die Immobilie online über Zoom besichtigt. Melden Sie sich dafür bitte über den 'Termin vereinbaren'-Button an, danach wird Ihnen der Link zum Zoom-Meeting per Mail zugesendet.
Der nächste Termin findet am 22.09.2023 13:20 Uhr & am 26.09.2023 17:20 Uhr statt.
Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.