Wohnen mit Charme – Vermietete 2-Raum-Altbauwohnung im Szeneviertel Plagwitz - inkl. Stellplatz

Wohnen mit Charme – Vermietete 2-Raum-Altbauwohnung im Szeneviertel Plagwitz – inkl. Stellplatz

Kaufpreis 159.900 €

Verfügbar

36807_702826_1871770_Grundriss_Gie_erstra_e_34_WE06_2_OG_WE06_0_0_jpg

Keller

Wohnfläche

ca. 60 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

159.900 €

Hausgeld

284 €

Käuferprovision

Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer

Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)

0 €

Vermietet

Interne Objekt-ID

561

Externe Objekt-ID

2025-RI-412

OpenImmo-ID

5569_561_2025-RI-412

Stand vom

19.04.2025

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1900

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Inmitten des beliebten Leipziger Stadtteils Plagwitz befindet sich diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900. Die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem gemütlichen Balkon und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist aktuell vermietet – die Mieterin fühlt sich sehr wohl und möchte gerne langfristig bleiben. Damit eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage mit solider Perspektive. Die Kombination aus attraktiver Lage, stabilem Mietverhältnis und dem Potenzial einer werthaltigen Investition macht dieses Angebot besonders interessant für Anleger, die auf langfristige Sicherheit setzen.

- Gepflegte Altbauwohnung aus dem Jahr 1900, letzte Sanierung 1999
- Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Helle Küche für kulinarische Erlebnisse, angrenzend am Wohnzimmer
- Modernes Badezimmer mit entspannender Badewanne
- Gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Großzügiges Wohnzimmer
- Stilvollem Parkettboden
- Zusätzlicher Stauraum durch praktische Abstellmöglichkeiten im Treppenhaus und in der Wohnung
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
- Bequemer Stellplatz inklusive

- die Wohnung ist seit 2024 vermietet
- monatliche Grundmiete liegt bei 540,-€
- montl. Hausgeld ca. 284,00€, davon sind ca. 207,00€ auf den Mieter umlegbar ( Stand WP '24 bis dato )

Die charmante Etagenwohnung liegt im lebendigen Stadtteil Plagwitz, einem der angesagtesten Viertel von Leipzig. Hier vereint sich städtisches Leben perfekt mit einem angenehmen Wohngefühl.

Plagwitz ist bekannt für seine kreative Atmosphäre, die durch zahlreiche Ateliers, trendige Cafés und Galerien geprägt ist, welche das kulturelle Leben der Stadt bereichern. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel können Sie mühelos sämtliche Ziele in und um Leipzig erreichen.

Die Umgebung ist ideal für Familien, da sie eine hervorragende Infrastruktur bietet. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während ein Gymnasium ebenfalls gut erreichbar ist. Das Autobahnnetz ist in kurzer Zeit zu erreichen und eröffnet Ihnen die Möglichkeit für Ausflüge in die Umgebung oder für den täglichen Arbeitsweg. Ob Sie die Ruhe der umliegenden Grünflächen oder das pulsierende Stadtleben suchen – von dieser Wohnung aus haben Sie beides in unmittelbarer Nähe. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das urbanes Leben mit einem kreativen Umfeld vereint.

EnergieausweisNicht erforderlich

HeizungsartZentralheizung

EnergieträgerGas

Entdecken Sie unsere neueste Immobilie! Laden Sie das Exposé für Details herunter. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen. Beachten Sie hierbei die beigefügte Anleitung.

Unser Team von Rosenberg Immobilien steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.