vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie: Büro- und Geschäftsgebäude in sehr guter Leipziger Stadtlage und Bahnhofsnähe
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Bahnhofsnähe bietet Ihnen ein dreistöckiges Büro- und Geschäftsgebäude mit großzügigen Flächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde zuletzt 1995 modernisiert und verfügt über mehrere Büroeinheiten, Werkstattflächen sowie ein beheiztes Lager. Ein zusätzlicher, separater Zugang führt zu einem Veranstaltungsraum. Das ca. 695 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten. Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet neben den aktuellen Nutzungsmöglichkeiten auch Potenzial für gewerbliches Wohnen
- Zeitgemäßer Zustand mit über ca. 830 m² Netto-Nutzfläche
- Beheizbare Garagen- bzw. Lagerflächen sowie eingetragenes Zufahrts- und Wegerecht
- Gartenbereich hinter dem Gebäude mit Nutzungsmöglichkeiten
- Seit kurzem leerstehend und somit für neue Nutzung verfügbar
- Fünf PKW-Stellplätze im Hofbereich
- Loftartige Räume mit ausgezeichneter Beleuchtung
- Gepflegter Küchen- und Aufenthaltsbereich
- Werkstatträume und separater Ausstellungsraum mit hoher Raumhöhe
- Aufteilung der Gebäudefläche: ca. 600 m² Büro/Werkstatt; ca. 180 m² Keller; ca. 50 m² beheiztes Lager
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet neben den aktuellen Nutzungsmöglichkeiten auch Potenzial für gewerbliches Wohnen. Bitte beachten Sie, dass die Genehmigung hierfür von der zuständigen Stadtverwaltung geprüft und bestätigt werden muss.
Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität übernehmen wir nicht. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
04109 Leipzig