*VERKAUFT* Ihr vertrautes Zuhause: Jetzt zum Kauf verfügbar

Kaufpreis 165.000 €
Verkauft
Balkon
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 48,70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
845
Externe Objekt-ID
2025-RI-554
OpenImmo-ID
5569_845_2025-RI-554
Stand vom
17.02.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1901
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Juwel im Herzen von Leipzig Zentrum-Süd: Eine charmante Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit historischem Charme verbindet. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1901, bietet auf ca. 49 m² komfortables Wohnen in einem stilvollen Altbauambiente.

Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das geräumige Badezimmer und der zusätzliche Abstellraum im Untergeschoss sind nur einige der durchdachten Annehmlichkeiten, die diese Wohnung bietet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Genießen Sie Ihre freien Stunden mit einem Blick auf die lebendige Umgebung von Leipzig Zentrum-Süd.

Der Mix aus historischer Architektur im gepflegten Zustand und der ausgezeichneten Lage in einer der begehrtesten Gegenden Leipzigs machen diese Wohnung zu einem einmaligen Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Charakter und Charme zu investieren, die keine Wünsche offenlässt.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Leipzig!

Ausstattung

Gebäude:
- Baujahr ca. 1900, denkmalgeschütztes Gebäude
- Umfassende Kernsanierung im Jahr 2005
- Grundstück: 280 m²
- 9 Einheiten im Haus

Raumaufteilung:
- 2-Raumwohnung auf 48 m²
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Tageslichtbad mit Wanne

Ausstattung & Extras:
- inkl. Keller
- Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Bodenbeläge: Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
- Zentral HZ mit WW Versorgung
- Moderne Ausstattung in historischem Altbauambiente

Wirtschaftliche Eckdaten:
- Gesamt IHR: ca. 44.539,-€
- Anteil IHR: ca. 4.948,-€
-> Stand zum 31.12.2024
- MEA 104,523/1000

Lage

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Leipzig, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Zentrum-Süd. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Reichweite finden Sie eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, charmanten Cafés und erstklassigen Restaurants, die das urbane Lebensgefühl der Stadt perfekt widerspiegeln.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie alle wichtigen Ziele in und um Leipzig bequem erreichen können. Zudem laden die nahegelegenen Parkanlagen zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

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Baujahr1901
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Kontaktdaten

Frau Vanessa Meinel
Frau Vanessa Meinel
Bosestraße 5
04109 Leipzig
E-Mail direktanfragen@rosenberg-immo-leipzig.deTelefon004934148989750Durchwahl00491751476422
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