VERKAUFT – Hier ist Platz für Ihre Ideen – Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage in Leipzig-Thekla

Kaufpreis 249.000 €
Verkauft
Kauf
Wohnfläche
83m²
Grundstücksfläche
678m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Interne Objekt-ID
73
Externe Objekt-ID
2022-RI-166
Objektart
Doppelhaushälfte
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1930
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930
+ verschiedene Sanierungen in den letzten Jahrzehnten, ua. Dach & Heizung im Jahr 2000
+ 3 Zimmer auf 83m² & 2 Etagen
+ ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer wären im Dachgeschoss möglich, dadurch wären 38m² mehr Wohnfläche realisierbar; das Dämmen des Daches wurde bereits begonnen & Dachfenster sind eingebaut
+ das Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche mit Blick in den Garten & ein großes Wohnzimmer
+ die zwei Schlafzimmer & das Badezimmer mit Wanne & Fenster befinden sich im Obergeschoss
+ sobald Sie das Haus betreten, bemerken Sie dessen Charme, welcher die Renovierungen, die nötig sind, sofort vor Ihrem geistigen Auge erscheinen lässt
+ das Grundstück, auf welchem das Haus steht, ist ca. 678m² groß
+ es wirkt allerdings größer, da es zwar schmal, aber sehr lang geschnitten ist
+ neben mehreren Schuppen, ist hier auch Platz für 2 Autos

Ausstattungsstandard: teilweise renovierungsbedürftig
Ausstattungs-Highlights: großzügige Räume, Möglichkeit des Ausbaus des Dachbodens, dadurch 20m² weitere Wohnfläche

Lage

Der Stadtteil Leipzig-Thekla liegt am nordöstlichen Rand Leipzigs, zwischen Mockau-Nord im Westen, Heiterblick im Südosten und Schönefeld im Süden.
Er entstand durch die Zusammenlegung mehrerer kleiner Dörfer im Jahr 1889 und wurde 1930 nach Leipzig eingemeindet. In dieser Zeit wurde der Bau der bis heute für den Stadtteil typischen Siedlungshäuser vorangetrieben. Auch unser Objekt stammt aus der Zeit und prägt diesen Stadtteil erheblich.
Das Objekt steht mitten in so einer Siedlung, was die direkte Umgebung sehr ruhig und attraktiv für Familien macht. Man fühlt sich hier eher wie in einem der damaligen Dörfer, als in einem Stadtteil der knapp 600.000 Einwohner großen Stadt Leipzig.
Dennoch kann man nicht besser wohnen! Durch die Nähe zur Autobahn A14, welche man in nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht, ist man perfekt an das Fernverkehrsnetz rundum Leipzig angebunden.
Aber auch wer in der Stadt arbeitet, hat es einfach. Nur 3 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle 'Sosaer Straße' , an welcher die Buslinie 70 verkehrt. Mit dieser allein kann man durch ganz Leipzig, bis nach Markkleeberg im Süden fahren. Um schneller unterwegs zu sein, empfiehlt sich allerdings ein Umstieg an einer TRAM-Haltestelle auf der Strecke, zB. auf der nahen Torgauer Straße. Die S-Bahn-Haltestelle 'Leipzig-Thekla' ist ebenfalls nur 4 Minuten mit dem Bus entfernt.
Für den täglichen oder wöchentlichen Einkauf muss man sein Viertel aber nicht extra verlassen. Diesen Weg kann man bei schönem Wetter gleich mit einem Spaziergang verbinden, denn sowohl ein Lidl, als auch ein Netto sind nur 6 Gehminuten entfernt.
Neben den wohnlichen Siedlungshäusern zeichnet sich der Stadtteil ebenfalls durch viel Grün & Natur aus. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang dem Fluss 'Parthe' unternehmen, oder am Naturbad Nordost, einem nahegelegenem Baggersee die Nachmittage mit der Familie verbringen.

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

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Kontaktdaten

Timm Sonnenfeld
Herr Timm Sonnenfeld
Kurt-Schumacher-Str. 04105 Leipzig
E-Mail info@rosenberg-immobilien-leipzig.de E-Mail direkt ts@rosenberg-immo-leipzig.de Durchwahl +49 15204565336

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