*VERKAUFT für +8.700 € über Angebotspreis* Eigenheim heute, Eigentum morgen

Kaufpreis 228.600 €
Verkauft
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 87,28 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
228.600 €
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
931
Externe Objekt-ID
2025-RI-597
OpenImmo-ID
5569_931_2025-RI-597
Stand vom
28.04.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1875
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verfügbarkeit
Verkauft

Objektbeschreibung

Erfolgreich für 228.600 € verkauft – +8.700 € über dem Angebotspreis.

Willkommen in dieser exquisiten sanierten Dachgeschosswohnung im charmanten Zwenkau. Diese einzigartige Immobilie, ursprünglich im Jahr 1875 erbaut, wurde umfassend modernisiert und bietet nun eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das elegante Badezimmer ergänzt die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung.

Ein Highlight der Immobilie ist die einladende Dachloggia, die nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt geeignet für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Im Untergeschoss steht Ihnen außerdem praktischer Stauraum zur Verfügung, da die Wohnung unterkellert ist.

In einem gepflegten Umfeld gelegen, vereint diese schöne Dachgeschosswohnung den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Ausstattung

Gebäude:
- Errichtet 1875 als Bahnhofsgebäude, heute ein liebevoll saniertes Wohnhaus
- Unter Denkmalschutz, behutsam gepflegt und 1970 in Wohnraum umgewandelt
- Insgesamt 9 Wohneinheiten
- Umfassende Sanierung 2006 nach denkmalpflegerischen Vorgaben

Raumaufteilung der Wohnung:
- 3-Raumwohnung mit ca. 87 m²
- Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Dachloggia
- Vielseitiges weiteres Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
- Ruhiges Schlafzimmer
- Separat gelegene Küche
- Modernes Bad mit Dusche und Wanne

Ausstattung & Extras:
- Sonnige Dachloggia
- Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Fliesen
- Zwei Außenstellplätze direkt am Haus
- Keller inklusive
- Eigenes Gartenabteil

Mietsituation:
- Vermietet seit 2023 an zuverlässigen Mieter
- Grundmiete: 700,- € zzgl. 2 Stellplätze: 40,- € & Garten: 20,- €

Wirtschaftliche Eckdaten:
- werden nachgereicht

Lage

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Zwenkau, südlich von Leipzig gelegen. Diese Region ist bekannt für ihr harmonisches Zusammenspiel von städtischem Flair und grüner Umgebung, wodurch sie sich bestens für Familien, Paare und Berufstätige eignet, die Ruhe sowie eine gute Anbindung an das urbane Leben suchen.

Zwenkau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und tragen zur Lebensqualität bei. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie die Nähe zu medizinischen Versorgungseinrichtungen und Apotheken.

Die Nähe zum Zwenkauer See macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten, wie Radwanderwege und Wassersport, laden zu Aktivitäten in freier Natur ein.

Durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Leipzig als auch umliegende Städte gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen garantieren eine unkomplizierte Mobilität.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zur Natur und die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

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Baujahr1875
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.

Euer Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler Leipzig

Kontaktdaten

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