*VERKAUFT für +20.100 € über Angebotspreis* Eigenheim wird Eigentum – Ihr Traum, Ihr Besitz

Kaufpreis 220.000 €
Verkauft
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 72,60 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
272 €
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Bezugsfrei ab
Sofort
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
899
Externe Objekt-ID
2025-RI-581
OpenImmo-ID
5569_899_2025-RI-581
Stand vom
28.04.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1929
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verkauft

Objektbeschreibung

Erfolgreich verkauft – mit einem starken Ergebnis von +20.100 € über dem Angebotspreis.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Leipzig / Lößnig. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Erbaut im Jahr 1929, bietet die Wohnung eine großzügige Wohnfläche von ca. 73 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Hier finden Sie zwei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die direkt zu Ihrem eigenen Gartenanteil führt – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist zudem unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Gebäude:
- Stilvolles Mehrfamilienhaus aus 1929 mit historischem Charme
- Kernsaniert 2010 – modern und gepflegt
- Denkmalgeschützt – einzigartiger Charakter
- 8 Wohneinheiten im Gebäude
-Grundstücksgröße: 1.730 m²

Raumaufteilung:
- 3-Raumwohnung, ca. 73 m² Wohnfläche
- 2 gemütliche Schlafzimmer
- Helles, einladendes Wohnzimmer
- Separate Küche – Raum für kreative Kochmomente
- Modernes Bad mit Wanne & Dusche

Ausstattung & Extras:
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Praktische Abstellkammer innerhalb der
Wohnung mit WM-Anschluss
- Isolierverglaste Fenster für Komfort & Energieeffizienz
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Eigener Gartenanteil

Wirtschaftliche Eckdaten:
- mon. Hausgeld: ca. 272,-€
- Zuführung IHR: ca. 28,75 € (im Hausgeld enthalten)
-> Stand Wirtschaftsplan’26
- Gesamt Erhaltungsrücklage: ca. -16.352,-€
-> Stand Hausgeldabrechnung'24

Lage

Willkommen im charmanten Stadtteil Lößnig in Leipzig, einer Gegend, die für ihre einladende Atmosphäre und ihr reichhaltiges Grün bekannt ist. Diese Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, die vor allem durch ihre familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur besticht. Ein Spaziergang durch die umliegenden Parks wie den nahegelegenen Wildpark oder die weitläufigen Grünflächen bietet Erholung und Entspannung.

Lößnig ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in das pulsierende Zentrum von Leipzig ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage.

Durch die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung bietet diese Wohngegend eine ideale Balance für all jene, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf einen ruhigen Rückzugsort verzichten zu müssen. Erleben Sie das vielfältige Angebot an kulturellen und kulinarischen Einrichtungen, die die Leipziger Lebensqualität unterstreichen.

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Baujahr1929
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Kontaktdaten

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