VERMIETET – Studenten aufgepasst! – Möblierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Leipzig-Lützschena

Kaltmiete 500 €
Vermietet
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
500 €
Warmmiete
640 €
Nebenkosten
140 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
140 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
640 €
Kautions Hinweis
2 Kaltmieten
Verfügbar ab
sofort
Interne Objekt-ID
401
Externe Objekt-ID
2024-RI-332
OpenImmo-ID
5569_401_2024-RI-332
Stand vom
07.11.2024
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1936
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

We also speak english!

Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch ;)

Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wichtiger Hinweis:

Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Besichtigungstermin buchen.

Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.

Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900
+ Kernsanierung im Jahr 1998
+ 6 Parteien im Haus; zwei auf jeder Etage
+ die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
+ ca. 45 m² aufgeteilt auf 2 Zimmer
+ fast alle Zimmer vom Flur aus erreichbar
+ Badezimmer mit Wanne & Fenster
+ großzügiges Wohnzimmer
+ Laminat in Flur, Küche & Wohnzimmer
+ Bad hell gefliest
+ Teppich im Schlafzimmer wird vor Neuvermietung durch modernes Laminat ersetzt
+ wird möbliert vermietet (ist kein muss)
+ 500,-€ Kaltmiete
+ 140,-€ Nebenkosten

Lage

Die Wohnung liegt nördlich des Stadtzentrums und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie verschiedene Buslinien bieten Verbindungen in andere Stadtteile und ins Zentrum. Dabei hat man die Wahl zwischen zwei Haltestellen, nämlich dem "Freirodaer Weg" und der Haltestelle "Lützschena". Beide Haltestellen sind nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt.
Sehr gut ist hier auch die Anbindung an die Autobahnen A14 & A9. Denn auf der A14 ist man in weniger als 15 Minuten. Am "Schkeuditzer Kreuz" kann man dann auch auf die Autobahn A9 wechseln. Ab hier kann man dann bequem in alle Himmelsrichtungen von Deutschland fahren.
Für diejenigen, die am Flughafen Leipzig/Halle, oder bei der DHL arbeiten, ist diese Lage ebenfalls sehr optimal. Denn der DHL Hub ist nur 9 Minuten mit dem Auto, oder 18 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Wer seine Freizeit gern in der Natur verbringt, kann dafür den nahegelegenen Park Lützschena & das geschichtsträchtige Schloss Lützschena besuchen. Hier kann man die Ruhe der Natur und gleichzeitig ein wenig Kultur genießen.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich ein Discounter in unmittelbarer Nähe.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.12.2029
Endenergieverbrauch163,50 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis1936
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch ;)

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontaktdaten

Herr Timm Sonnenfeld
Bosestr. 5
04109 Leipzig / Leipzig Zentrum
E-Mail direktanfragen@rosenberg-immo-leipzig.deTelefon+49 341 48989750Durchwahl+49 15204565336

Compare listings

Vergleichen
Cookie Consent mit Real Cookie Banner