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Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
+ Denkmalschutzobjekt aus dem Jahr 1895
+ Kernsanierung im Jahr 2013
+ dabei entstanden in dem alten Industriegebäude ca. 23 Wohneinheiten
+ 19 davon sind sogenannte "Stadthäuser", welche wie Reihenhäuser mit 2 Etagen aufgeteilt sind
+ die gesamte Anlage ist eine WEG
+ Verwendung hochwertigster Materialien
+ 123m² auf 2 Etagen
+ 4 Zimmer
+ moderner Grundriss mit Galerie im Wohnzimmer
+ Erdgeschoss:
~ Wohnzimmer mit offener Küche und Übergang zum Eingangsbereich
~ ein Schlaf-/Kinderzimmer
~ Gäste-WC
~ Technikraum
+ Obergeschoss:
~ 2 Schlafzimmer
~ Badezimmer mit Wanne & Dusche
~ wunderschöner Blick von Galerie
+ zudem gehört zur Einheit eine schöne Terrasse mit Garten
+ 2 KFZ-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
+ monatliches Hausgeld: ca. 301,-€, davon sind ca. 202,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 14,-€ (im oben genanntem Hausgeld enthalten)
Der Stadtteil Plagwitz liegt im Südwesten Leipzigs. Er grenzt im Osten an den Stadtteil Schleußig & im Westen an den Stadtteil Lindenau an.
Der Stadtteil erfreut sich in den letzten Jahren einer stetig wachsenden Beliebtheit.
Grund dafür sind die Sanierungen vieler Industrieanlagen, welche den Stadtteil von jeher prägen. Nun entstehen aus diesen alten Gewerbeflächen wunderschöne Loftwohnungen, aber auch für neue Geschäfte, oder Fitnessstudios ist hier Platz.
Somit wurde nicht nur neuer Wohnraum geschaffen, sondern ebenfalls eine gute Infrastruktur.
Zudem besticht der Stadtteil durch den Karl-Heine-Kanal & die Weiße Elster, welche u.a. zur aktiven Naherholung einlädt.
Von hier aus kann man Plagwitz und den angrenzenden Stadtteil Schleußig auf eine besondere Art erleben und die oben erwähnten Industriebauten betrachten.
Des Weiteren befinden sich die Volks- und Naherholungsparks "Die Nonne", "Volkspark Kleinzschocher", das "Küchenholz" sowie der bekannte und weitläufige "Clara-Zetkin-Park" in unmittelbarer Nähe.
Schuleinrichtungen, Kindergärten, sowie diverse Läden des täglichen Bedarfs befinden sich nur ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Die Haltestelle "S-Bahnhof Plagwitz" befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
An dieser Haltestelle verkehren sowohl der Bus 60, als auch die TRAM 14 & S-Bahnen bzw. Regionalzüge zum HBF Leipzig, oder in andere Regionen Sachsens.
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