VERKAUFT – Extravagantes Stadthaus mit Galerie, Garten & Platz für eine Familie – ruhig gelegen in Plagwitz

Kaufpreis 450.000 €
Verkauft

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 123 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
450.000 €
Hausgeld
301 €
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Interne Objekt-ID
403
Externe Objekt-ID
2024-RI-333
OpenImmo-ID
5569_403_2024-RI-333
Stand vom
03.12.2024
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1895
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

We also speak english!

Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch ;)

Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wichtiger Hinweis:

Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Besichtigungstermin buchen.

Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.

Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ Denkmalschutzobjekt aus dem Jahr 1895
+ Kernsanierung im Jahr 2013
+ dabei entstanden in dem alten Industriegebäude ca. 23 Wohneinheiten
+ 19 davon sind sogenannte "Stadthäuser", welche wie Reihenhäuser mit 2 Etagen aufgeteilt sind
+ die gesamte Anlage ist eine WEG
+ Verwendung hochwertigster Materialien
+ 123m² auf 2 Etagen
+ 4 Zimmer
+ moderner Grundriss mit Galerie im Wohnzimmer
+ Erdgeschoss:
~ Wohnzimmer mit offener Küche und Übergang zum Eingangsbereich
~ ein Schlaf-/Kinderzimmer
~ Gäste-WC
~ Technikraum
+ Obergeschoss:
~ 2 Schlafzimmer
~ Badezimmer mit Wanne & Dusche
~ wunderschöner Blick von Galerie
+ zudem gehört zur Einheit eine schöne Terrasse mit Garten
+ 2 KFZ-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
+ monatliches Hausgeld: ca. 301,-€, davon sind ca. 202,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 14,-€ (im oben genanntem Hausgeld enthalten)

Lage

Der Stadtteil Plagwitz liegt im Südwesten Leipzigs. Er grenzt im Osten an den Stadtteil Schleußig & im Westen an den Stadtteil Lindenau an.
Der Stadtteil erfreut sich in den letzten Jahren einer stetig wachsenden Beliebtheit.
Grund dafür sind die Sanierungen vieler Industrieanlagen, welche den Stadtteil von jeher prägen. Nun entstehen aus diesen alten Gewerbeflächen wunderschöne Loftwohnungen, aber auch für neue Geschäfte, oder Fitnessstudios ist hier Platz.
Somit wurde nicht nur neuer Wohnraum geschaffen, sondern ebenfalls eine gute Infrastruktur.
Zudem besticht der Stadtteil durch den Karl-Heine-Kanal & die Weiße Elster, welche u.a. zur aktiven Naherholung einlädt.
Von hier aus kann man Plagwitz und den angrenzenden Stadtteil Schleußig auf eine besondere Art erleben und die oben erwähnten Industriebauten betrachten.
Des Weiteren befinden sich die Volks- und Naherholungsparks "Die Nonne", "Volkspark Kleinzschocher", das "Küchenholz" sowie der bekannte und weitläufige "Clara-Zetkin-Park" in unmittelbarer Nähe.
Schuleinrichtungen, Kindergärten, sowie diverse Läden des täglichen Bedarfs befinden sich nur ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Die Haltestelle "S-Bahnhof Plagwitz" befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
An dieser Haltestelle verkehren sowohl der Bus 60, als auch die TRAM 14 & S-Bahnen bzw. Regionalzüge zum HBF Leipzig, oder in andere Regionen Sachsens.

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch ;)

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontaktdaten

Herr Paul Schuchert
Bosestr. 5
04109 Leipzig / Leipzig Zentrum
E-Mail direktanfragen@rosenberg-immo-leipzig.deTelefon+49 341 48989750Durchwahl+49341 / 489 89 750Mobil+49 152 04 56 53 36

Compare listings

Vergleichen
Cookie Consent mit Real Cookie Banner