RESERVIERT- *bezugsfrei*2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in zentraler Lage im Waldstraßenviertel

Kaufpreis 149.900 €
Reserviert
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 50,49 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
149.900 €
Hausgeld
249 €
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Verfügbar ab
Sofort
Interne Objekt-ID
489
Externe Objekt-ID
2025-RI-376
OpenImmo-ID
5569_489_2025-RI-376
Stand vom
22.02.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1895
Verkaufstatus
Reserviert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leipzig, direkt im begehrten Zentrum-Nord! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 51 m² eine moderne Wohnatmosphäre, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

Mit insgesamt 2 einladenden Zimmern präsentieren sich diese Räumlichkeiten in einem gepflegten Zustand und laden zum Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Rückzug. Genießen Sie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Zentral und dennoch ruhig gelegen, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Leipzigs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines entspannten Wohnviertels genießen können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs zu werden. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie zu erhalten. Machen Sie diesen Wohntraum wahr!

Ausstattung

- Charmante Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1895
- Ca. 51 m² Wohnfläche, optimal auf 2 Zimmer verteilt
- die Wohnung befindet sich im Vorderhaus
- Komfortabler Aufzug – bequem bis ins Dachgeschoss
- Praktische Raumaufteilung: zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Helles Wohnzimmer mit einladender Atmosphäre
- Gemütliche Küche mit Essbereich
- Ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher Stauraum durch eine praktische Abstellkammer
- die Wohnung ist mit hellen Fliesen, Parkett und Laminat verlegt
- inkl. Kellerabteil

+ monatliches Hausgeld: ca. 249,-€, davon wären ca. 205,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. -€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: ca. 68.118,-€ (Stand 31.12.2023)

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung liegt im begehrten Stadtteil Leipzig Zentrum-Nord, einer der lebendigsten und dynamischsten Gegenden der Stadt. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Stadtzentrum in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hier findet man eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die keinen Wunsch offenlassen. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn macht diese Immobilie auch für Berufspendler äußerst attraktiv und ermöglicht eine bequeme Anreise zu verschiedensten Zielen.

Familien kommen in den Genuss der exzellenten Infrastruktur in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso steht ein Gymnasium in der Nähe zur Verfügung, was kurze Wege für Schüler und Eltern bedeutet und den Alltag erheblich erleichtert. Diese unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen sorgt für eine stressfreie Organisation des Familienalltags.

Die Verbindung zwischen der zentralen Lage und dem dennoch ruhigen Wohnumfeld bietet den perfekten Mix aus urbanem Leben und angenehmem Wohnambiente. Die Bewohner können die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, während sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz profitieren. Leipzig Zentrum-Nord bietet seinen Bewohnern eine umfassende Infrastruktur, die dieses Viertel zu einem der gefragtesten Wohnorte der Stadt macht.

Weitere Beschreibung

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Kontaktdaten

Herr Paul Schuchert
Bosestr. 5
04109 Leipzig / Leipzig Zentrum
E-Mail direktanfragen@rosenberg-immo-leipzig.deTelefon+49 341 48989750Durchwahl+49341 / 489 89 750

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