Provisionsfrei für Käufer: Familienhaus mit Traumgarten, Teich, Balkon & Garagen bei Leipzig

Kaufpreis 399.900 €
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 116,69 m²
Grundstück
ca. 1.334 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
399.900 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
2
Anzahl der Garagen
2
Bezugsfrei ab
Sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Interne Objekt-ID
1297
Externe Objekt-ID
2026-RI-782
OpenImmo-ID
5569_1297_2026-RI-782
Stand vom
05.10.2026
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie: ein charmantes Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1996 mit einer Wohnfläche von ca. 116,69 m² auf einem eingezäunten Grundstück von rund 1.334 m² – Platz zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen.

Das Haus bietet vier Zimmer im Erd- und Obergeschoss sowie zwei weitere ausgebaute Räume im Untergeschoss – genug Raum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss lädt ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss ergänzt ein weiteres modernes Badezimmer mit begehbarem Schrank das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, verlegt sind Fliesen und Laminat.

Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden, und elektrische Markisen sorgen für angenehmen Wohnkomfort an sonnigen Tagen.

Draußen erwartet Sie ein idyllischer Außenbereich mit Balkon, Terrasse sowie einem Garten mit Teich und Gartenhäuschen – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Das Grundstück ist eingezäunt. Zwei Garagen und zwei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Mit seinem großzügigen Raum- und Grundstücksangebot ist dieses Haus der ideale Ort für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit echtem Außenbereich suchen.

Ausstattung

Eckdaten
– Einfamilienhaus, Baujahr 1996, Massivbau
– 116,69 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
– 2 Vollgeschosse, Vollunterkellert
– Grundstück 1.334 m²
– Zustand: gepflegt

Raumaufteilung
– 4 Zimmer im Hauptbereich
– Zwei ausgebaute Zimmer im Untergeschoss
– 2 Bäder vorhanden

Küche
– Moderne Einbauküche vorhanden

Badezimmer & WC
– Ebenerdige, bodengleiche Dusche
– Fußbodenheizung im Bad
– Handtuchheizkörper
– Begehbarer Kleiderschrank

Böden & Fenster
– Fliesen und Laminat
– Fenster zweifachverglast

Heizung & Energie
– Gasheizung
– Teilweise Fußbodenheizung

Komfort & Extras
– Elektrische Markisen
– Ankleideraum/begehbarer Kleiderschrank
– Keller

Außenbereich
– Grundstück 1.334 m², eingezäunt
– Garten mit Teich
– Gartenhäuschen vorhanden
– Terrasse und Balkon

Parken & Garage
– 2 Garagen
– 2 Stellplätze
– Stellplätze im Kaufpreis enthalten

Lage

Makrolage:
Elstertrebnitz ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Leipzig im Freistaat Sachsen. Die Lage im ländlichen Raum südwestlich von Leipzig prägt den Charakter des Ortes: überschaubar, ruhig und naturverbunden. Für Familien, die dem städtischen Umfeld entfliehen möchten, bietet die Region eine wohnliche Alternative mit guter Anbindung an das Umland.

Mikrolage:
Das Wohnumfeld in Elstertrebnitz ist geprägt von einem dörflichen Straßenbild mit lockerer Bebauung. Die Nachbarschaft ist ruhig und übersichtlich – typisch für einen kleinen Ort dieser Größe.

Infrastruktur & Versorgung:
Die Grundversorgung in Elstertrebnitz selbst ist eingeschränkt, wie es für Gemeinden dieser Größenordnung üblich ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Städten und Gemeinden des Landkreises Leipzig erreichbar. Familien sollten die Versorgungssituation bei der Planung des Alltags berücksichtigen.

Verkehrsanbindung:
Die Erreichbarkeit des Ortes erfolgt primär über den Individualverkehr. Über das regionale Straßennetz sind größere Orte im Landkreis Leipzig sowie die Stadt Leipzig selbst erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist im ländlichen Raum eingeschränkt vorhanden; die Nutzung eines Pkw ist im Alltag empfehlenswert.

Freizeit & Lebensqualität:
Die naturnahe Lage von Elstertrebnitz bietet Möglichkeiten zur Erholung in der umgebenden Landschaft. Spaziergänge und Radtouren in der ländlichen Umgebung gehören zu den Freizeitoptionen, die der Ort und seine Umgebung bereithalten. Für Familien mit Kindern kann das ruhige, grüne Umfeld ein attraktiver Aspekt des Wohnens hier sein.

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Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.05.2036
Endenergieverbrauch126,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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