Möblierte 2-Raumwohnung mit Balkon und eigenem Garten in Leipzig-Mockau-Süd

Kaltmiete 800 €
Verfügbar
Balkon
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 47,57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
199 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
199 €
Kautions Hinweis
2 Kaltmieten
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Interne Objekt-ID
1363
Externe Objekt-ID
2026-RI-815
OpenImmo-ID
5569_1363_2026-RI-815
Stand vom
26.09.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gründerzeit-Altbau aus dem Jahr 1900. Auf ca. 47 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung klassischen Altbaucharme mit einer modernen und angenehm wohnlichen Ausstattung.

Helle Räume mit harmonischen Proportionen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Parkettboden verleiht den Wohnräumen Wärme und unterstreicht den charmanten Charakter der Wohnung. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die komfortabel und ohne großen zusätzlichen Aufwand wohnen möchten.

Die Küche ist mit einer modernen, schlicht gehaltenen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Moderne Steinfliesen verleihen sowohl der Küche als auch dem Badezimmer ein zeitgemäßes und hochwertiges Erscheinungsbild.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Handtuchheizkörper und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag.

Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende eigene Garten. Direkt über den Balkon erreichbar, entsteht hier ein persönlicher Rückzugsort im Grünen – ideal zum Entspannen, Lesen oder für ruhige Stunden im Freien. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Auch Internet und Strom sind bereits inklusive. Gemeinsam mit der Möblierung und der Einbauküche entsteht so ein besonders komfortables Wohnkonzept, das einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

Eine charmante Wohnung für alle, die klassischen Altbaucharakter mit moderner Ausstattung und einem eigenen Garten verbinden möchten.

Ausstattung

Eckdaten
– Etagenwohnung, Baujahr ca. 1900, denkmalgeschützt
– Gepflegter Objektzustand, moderne Elemente
– Keller vorhanden

Raumaufteilung
Gut geschnittene 2-Raum-Wohnung auf ca. 47,57 m², bestehend aus:
– Heller Wohnbereich mit angenehmen Raumproportionen
– Separater Schlafbereich
– Moderne Küche mit schlichter Einbauküche
– Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten

Ausstattung Badezimmer
– Badewanne und Dusche
– Handtuchheizkörper für angenehme Wärme
– Waschmaschinenanschluss

Böden
– Hochwertiges Parkett
– Edle Natursteinböden

Außenbereich
– Balkon mit Zugang zum eigenen Gartenanteil (umzäunt)
– Stimmiges Gesamtbild, ruhiges Ambiente

Extras
– Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– inklusive Internet + Strom
– Waschmaschine

Mietkonditionen:
– Grundmiete: 800,00 €
– Nebenkostenvorrauszahlung: 199,00 €
– Gesamtmiete: 999,00 €
– Kaution: 2 Kaltmieten
– Befristet bis zum 31.10.2027

Lage

Makrolage:
Leipzig zählt zu den dynamischsten Großstädten Deutschlands. Die Einwohnerzahl ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen und hat die Marke von 620.000 überschritten. Eine vielseitige Wirtschaftsstruktur mit starken Branchen wie Automobil, Logistik, IT und Gesundheitswesen sorgt für zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Gleichzeitig überzeugt Leipzig mit einem abwechslungsreichen Stadtleben, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.

Mikrolage:
Mockau-Süd verbindet eine angenehme Wohnlage mit der Nähe zur Leipziger Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen, ein ruhiges Umfeld und eine gute Erreichbarkeit aus. Besonders attraktiv ist die Mischung aus urbaner Nähe und grünen Rückzugsorten. Dadurch eignet sich die Lage für unterschiedliche Lebenssituationen – vom Single- oder Paarhaushalt bis hin zu Familien.

Infrastruktur & Versorgung:
Die Nahversorgung in Mockau-Süd ist gut ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Schulen und Kindertagesstätten sind im Ortsteil vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen im Stadtteil sowie größere Klinikstandorte im Leipziger Norden gut gewährleistet.

Verkehrsanbindung:
Mockau-Süd ist über Straßenbahn- und Buslinien gut an das Leipziger ÖPNV-Netz angebunden. Die Leipziger Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über nahegelegene Bundesstraßen besteht zudem eine zügige Anbindung an die Autobahnen A14 und A9, was die Lage auch für Berufspendler interessant macht.

Freizeit & Lebensqualität:
Der Ortsteil bietet mit dem Mariannenpark und dem nahen Abtnaundorfer Park großzügige Grünflächen für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Alltag.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen
Baujahr1900
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.05.2029
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerAlternativ Heizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin.
**Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.

Euer Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler Leipzig

Kontaktdaten

Cookie Consent mit Real Cookie Banner