Diese modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung (Baujahr 1914) wird als vermietete Kapitalanlage angeboten und richtet sich damit gezielt an Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und ein Bestandsinvestment ohne Leerstandsphase legen. Die ca. 64 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-geschossigen Hauses bieten einen effizienten Grundriss, der am Mietmarkt dauerhaft gefragt ist – insbesondere durch die 3-Zimmer-Aufteilung mit separater Küche sowie Bad und separatem WC.
Der modernisierte Gesamtzustand und die solide Bausubstanz aus 1914 bilden eine zuverlässige Grundlage für eine langfristige Vermietbarkeit. Ein Balkon erhöht die Wohnqualität, ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum – beides Merkmale, die für Mieter attraktiv sind. Die Fernwärmeversorgung sorgt zudem für eine wartungsarme, planbare Heizlösung und unterstützt stabile Betriebskosten. Insgesamt ein überzeugendes Anlageobjekt mit breiter Mieterzielgruppe und guter Perspektive für eine nachhaltige Vermietung.
