+ Villa aus dem Jahr 1890
+ Kernsanierung 2007
+ Fassade, Dach & Treppenhaus wurden dabei nicht saniert, sie sind intakt, allerdings optisch in keinem modernem Zustand; für Sanierungen liegen Angebote vor (Dach: ca. 30.000€; Fassade: ca. 60.000€-100.000€ (Luxusvariante) ein ortsansässiger Handwerker ist bereits involviert, die Arbeiten können im Frühjahr 2023 starten; Treppenhaus: ca. 15.000€)
+ Aufteilung der 240m² Wohnfläche in 3 Wohnungen
Erdgeschosswohnung:
- ca. 82m² Wohnfläche
- große Wohnküche
- Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer
- extra Garderobenbereich mit Zugang zum modernem Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster
- ein Schlafzimmer & ein kleines Arbeitszimmer
Wohnung im Obergeschoss:
- ca. 82m² Wohnfläche
- Küche mit gegenüberliegendem Zimmer, welches evtl. als Wohnzimmer genutzt werden kann; der Flur zwischen beiden Zimmern kann vom restlichen Flur abgetrennt werden und könnte damit als Essbereich genutzt werden
- zwei weitere Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster
Dachgeschosswohnung:
- ca. 76m² Wohnfläche
- großzügiges Wohnzimmer mit freiliegenden Balken & angrenzendem Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer & Küche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster, sowie separate Toilette
- Deckenspots im Flur

+ im Treppenhaus gibt es ein weiteres, sanierungsbedürftiges Bad
+ Balkon vom Treppenhaus erreichbar
+ sehr charmanter Stil durch Erhalt der alten Türen & passenden Laminatböden in allen Zimmern
+ Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss
+ 2.240m² großes Grundstück
+ Abstellmöglichkeiten durch mehrere Nebengebäude
+ 3 Garagen in Nebengebäuden & 3 Außenstellplätze auf dem Grundstück

Ausstattungsstandard: Gehoben, trotz teilweise nötiger Sanierung
Ausstattungs-Highlights: top moderne Bäder in Erdgeschoss & Obergeschoss, großzügige Zimmer, charmanter Stil durch Verbindung von Alt & Neu