Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ganz in der Nähe von Schloss Wackerbarth idyllisch in Radebeul

Kaufpreis 859.900 €
Verfügbar
Kauf
Wohnfläche
240m²
Grundstücksfläche
2.240m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
6
Interne Objekt-ID
57
Externe Objekt-ID
2022-RI-158
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1890
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ Villa aus dem Jahr 1890
+ Kernsanierung 2007
+ Fassade, Dach & Treppenhaus wurden dabei nicht saniert, sie sind intakt, allerdings optisch in keinem modernem Zustand; für Sanierungen liegen Angebote vor (Dach: ca. 30.000€; Fassade: ca. 60.000€-100.000€ (Luxusvariante) ein ortsansässiger Handwerker ist bereits involviert, die Arbeiten können im Frühjahr 2023 starten; Treppenhaus: ca. 15.000€)
+ Aufteilung der 240m² Wohnfläche in 3 Wohnungen
Erdgeschosswohnung:
- ca. 82m² Wohnfläche
- große Wohnküche
- Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer
- extra Garderobenbereich mit Zugang zum modernem Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster
- ein Schlafzimmer & ein kleines Arbeitszimmer
Wohnung im Obergeschoss:
- ca. 82m² Wohnfläche
- Küche mit gegenüberliegendem Zimmer, welches evtl. als Wohnzimmer genutzt werden kann; der Flur zwischen beiden Zimmern kann vom restlichen Flur abgetrennt werden und könnte damit als Essbereich genutzt werden
- zwei weitere Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster
Dachgeschosswohnung:
- ca. 76m² Wohnfläche
- großzügiges Wohnzimmer mit freiliegenden Balken & angrenzendem Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer & Küche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster, sowie separate Toilette
- Deckenspots im Flur

+ im Treppenhaus gibt es ein weiteres, sanierungsbedürftiges Bad
+ Balkon vom Treppenhaus erreichbar
+ sehr charmanter Stil durch Erhalt der alten Türen & passenden Laminatböden in allen Zimmern
+ Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss
+ 2.240m² großes Grundstück
+ Abstellmöglichkeiten durch mehrere Nebengebäude
+ 3 Garagen in Nebengebäuden & 3 Außenstellplätze auf dem Grundstück

Ausstattungsstandard: Gehoben, trotz teilweise nötiger Sanierung
Ausstattungs-Highlights: top moderne Bäder in Erdgeschoss & Obergeschoss, großzügige Zimmer, charmanter Stil durch Verbindung von Alt & Neu

Lage

Dieses Objekt befindet sich im wunderschönen Radebeul, einer Wein-, Villen- & Gartenstadt nordwestlich von Dresden.
Wie die Bezeichnung bereits zum Ausdruck bringt ist Radebeul eine Stadt für Genießer! Die Stadt ist wunderbar eingebettet zwischen der Elbe im Süden und den Weinbergen im Norden. Diese Lage erklärt wohl auch, wieso sie die am einwohnerstärksten Stadt im Landkreis Meißen und damit auch die Stadt mit der viertgrößten Bevölkerungsdichte Sachsens ist.
Hier, nur ca. 13 Kilometer von der Dresdner Innenstadt entfernt, lebt man in einer der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.
Grund dafür sind neben der reizvollen Lage auch Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel Schloss Wackerbarth, welches sich sogar in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt befindet.
Die Umgebung zwischen dem Schloss und unserem Objekt ist durch moderne Bauten und vor allem viel Grün geprägt.
Die Weinberge hat man hier direkt vor der Haustür, nur 350m nördlich des Grundstücks.
Nur 850m entfernt befindet sich ein Lebensmittelgeschäft in einem kleinen Gewerbegebiet.
Die TRAM- & Bushaltestelle 'Schloss Wackerbarth' befindet sich nur 2 Minuten zu Fuß, die S-Bahn-Haltestelle 'Gerhard-Hauptmann-Straße' ebenfalls nur 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Wer pendeln muss, den wird es freuen, in nur ca. 15 Autominuten auf der A4 über die Auffahrt 'Dresden-Neustadt' zu sein.

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

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Kontaktdaten

Timm Sonnenfeld
Herr Timm Sonnenfeld
Kurt-Schumacher-Str. 04105 Leipzig
E-Mail info@rosenberg-immobilien-leipzig.de E-Mail direkt ts@rosenberg-immo-leipzig.de Durchwahl +49 15204565336

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