Loftcharakter in denkmalgeschützter Industriearchitektur – 4-Zimmer-Wohntraum

Kaufpreis 540.000 €
Verkauft
Stellplatz
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 124,91 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
540.000 €
Hausgeld
329 €
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
645
Externe Objekt-ID
2025-RI-454
OpenImmo-ID
5569_645_2025-RI-454
Stand vom
12.09.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1895
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der lebendigen und kulturell reichen Umgebung von Leipzig / Plagwitz. Diese charmante Maisonette-Wohnung, die im Jahr 1895 erbaut wurde, kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und erstrahlt in einem gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Highlight dieser Immobilie sind die vier lichtdurchfluteten Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben eine Oase der Ruhe bieten. Das elegant gestaltete Badezimmer erfüllt alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Die raffinierte Gestaltung der Maisonette ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die Sie über einladende Sommerabende hinweg begleitet und Platz für gemütliche Zusammenkünfte im Freien bietet.

Diese Wohnung präsentiert sich nicht nur als ideales Zuhause mit historischem Flair, sondern auch als reizvolle Investition in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs. Vereinen Sie urbanes Leben mit einem Rückzugsort der besonderen Art und genießen Sie die Vorzüge einer vielseitigen Nachbarschaft.

Ausstattung

Allgemein:
- Baujahr: 1895
- Letzte umfassende Sanierung: 2013
- Denkmalgeschützte Immobilie in ehemaligem Industriegebäude
- 23 Wohneinheiten insgesamt, davon 19 „Stadthäuser“ auf 2 Etagen
- Loft im Reihenmittelhaus-Charakter
- Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Eigentumswohnung)

Wohnung:
- 4 Zimmer auf ca. 121 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Zugang zur Terrasse und gepflegtem Garten
- Modernes Gäste-WC
- Praktische Kammer für Stauraum
- Obergeschoss:
- Gemütliches Schlafzimmer
- Flexibel nutzbares Kinder-/Gästezimmer
- Stilvolles Badezimmer mit Badewanne
- Hochwertiger Parkettboden
- Effiziente Fußbodenheizung
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung (gute Isolation)

➕ Extras
- Inklusive Kellerbox
- Inklusive 2 Stellplätze

Wirtschaftliche Eckdaten:
- monatliches Hausgeld: 329,-€
- Zuführung IHR: ca. 31,-€ (im o.g Hausgeld enthalten)
-> Stand WP2025

Lage

Die charmante Maisonette-Wohnung liegt in dem aufstrebenden Leipziger Stadtteil Plagwitz, einer der kreativsten und lebendigsten Gegenden der Stadt. Hier können Sie die Ruhe eines Wohnviertels genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des pulsierenden urbanen Lebens in der Nähe haben.

Plagwitz ist bekannt für seine aktive Kunst- und Kulturszene sowie die liebevoll restaurierten Industriegebäude, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen. Die Wohnung bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, was Ihnen einen schnellen Zugang zu verschiedenen Teilen der Region ermöglicht.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt fußläufig erreichbar, und auch eine Grundschule befindet sich in direkter Nähe. Weiterführende Schulen wie Gymnasien sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Gegend ideal für Familien mit Kindern macht.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, einladende Restaurants sowie grüne Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Erleben Sie den einzigartigen Charme von Plagwitz und genießen Sie die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in einer der dynamischsten Ecken von Leipzig.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Weitere Beschreibung

Willkommen bei Rosenberg Immobilien! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Immobilie vorstellen zu dürfen. Um Ihnen alle Details dieser einzigartigen Gelegenheit näherzubringen, laden Sie sich bitte noch heute unser ausführliches Exposé herunter. Dies bietet Ihnen einen umfassenden Einblick in die spezifischen Merkmale und Vorzüge der Immobilie.

Ihr Team von Rosenberg Immobilien.

Kontaktdaten

Frau Vanessa Meinel
Frau Vanessa Meinel
Bosestraße 5
04109 Leipzig
E-Mail direktanfragen@rosenberg-immo-leipzig.deTelefon004934148989750Durchwahl00491751476422

Compare listings

Vergleichen
Cookie Consent mit Real Cookie Banner Rosenberg Immobilien GmbH 398 Bewertungen auf ProvenExpert.com