Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz in gepflegter Lage von Leipzig-Thekla

Kaufpreis 139.900 ‚ā¨
Verf√ľgbar
Kauf

Objektdaten

Wohnfläche
63m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verf√ľgbar ab
Vermietet
Vermietet
1
Interne Objekt-ID
97
Externe Objekt-ID
2023-RI-178
Objektart
Etagenwohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verf√ľgbarkeit
Verf√ľgbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verf√ľgbar

Objektbeschreibung

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Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

Mit s‚ėľnnigen Gr√ľ√üen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig

Ausstattung

+ Neubau aus dem Jahr 1995
+ √ľberschaubares Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen
+ 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
+ Zentraler Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind
+ Teppichboden im Wohn- & Schlafzimmer
+ helle Fliesen in Bad & K√ľche
+ Einbauk√ľche
+ Badezimmer mit Wanne & Fenster
+ Balkon mit Westausrichtung am Wohnzimmer angrenzend
+ zuverl√§ssig vermietet; monatliche Mieteinnahmen: ca. 323,-‚ā¨
+ Mieterhöhung um 15% möglich!
+ monatliches Hausgeld: ca. 362,-‚ā¨, davon sind ca. 243,-‚ā¨ auf den Mieter umlegbar
+ Zuf√ľhrung zur IHR: ca. 50,-‚ā¨

Ausstattungs-Highlights: West-Balkon, große Räume
Ausstattungsniveau: Neuwertig

WICHTIG: Bitte bzgl. Besichtigungstermin die Sonstigen Angaben lesen!

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Thekla, im Nordosten von Leipzig.
Geprägt ist der Stadtteil durch Siedlungshäuser, die bereits bei der Eingemeindung des Stadtteiles in die Stadt Leipzig, im Jahr 1930 entstanden.
Eine sch√∂ne Freizeitbesch√§ftigung bietet das Naturbad Nordost, auch "Bagger" genannt, eine ehemaliege Kiesgrube, die f√ľr den Bau der A14 ausgehoben wurde. Um an diesem See die Seele baumeln zu lassen, kann man bequem mit dem Fahrrad einen 6-min√ľtigen Ausflug machen.
Die unmittelbare Umgebung rund um die Wohnungen ist ser begr√ľnt und √ľberwiegend mit Einfamilienh√§usern bebaut. Somit lebt man in einer ruhigen Familiengegend.
Trotzdem k√∂nnte die Anbindung an die √∂ffentlichen Verkehrsmittel und vor allem an die Autobahn A14 nicht besser sein! Nur 3 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Cleudner Stra√üe", an welcher die Linien 81 und 82 verkehren. Auf die Autobahn A14 gelangt man √ľber die Abfahrt Leipzig-Nordost. Daf√ľr ben√∂tigt man nur 11 Minuten mit dem Auto.
Der Sachsenpark, ein Einkaufszentrum mit Läden des täglichen Bedarfs, wie Globus und dm, aber auch einem Baumarkt und anderen Geschäften des Einzelhandels, sowie Restaurants, befindet sich nur 11 Autominuten entfernt. Hier kann man am Wochenende alle Wege erledigen, und das auch mit einem kleinen Shoppingbummel verbinden.
Auch f√ľr Messeg√§nger liegt das Objekt optimal! Denn auch das Messegel√§nde von Leipzig erreicht man in nur 11 Minuten mit dem Auto, oder 18 Minuten mit dem Fahrrad.

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

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WICHTIG: Zuerst wird die Immobilie online √ľber Zoom besichtigt. Melden Sie sich daf√ľr bitte √ľber den 'Termin vereinbaren'-Button an, danach wird Ihnen der Link zum Zoom-Meeting per Mail zugesendet.
Die Termine f√ľr die Woche ab dem 20.03.2023 finden am 21.03.2023 16:45 Uhr & am 23.03.2023 17:45 Uhr statt.

Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

Kontaktdaten

Timm Sonnenfeld
Herr Timm Sonnenfeld
Kurt-Schumacher-Str. 04105 Leipzig
E-Mail info@rosenberg-immobilien-leipzig.de E-Mail direkt ts@rosenberg-immo-leipzig.de Durchwahl +49 15204565336

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