*VERKAUFT* Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in Leipzig / Mockau-Süd

Kaufpreis 99.900 €
Verkauft
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 44,41 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
99.900 €
Hausgeld
275 €
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Verfügbar ab
Sofort
Interne Objekt-ID
835
Externe Objekt-ID
2025-RI-549
OpenImmo-ID
5569_835_2025-RI-549
Stand vom
10.12.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Gebäudes in der begehrten Lage von Leipzig, Mockau-Süd. Diese gemütliche Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² zwei gut proportionierte Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer präsentiert sich als erholsamer Rückzugsort. Die Wohnung ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, die den schnellen Einzug ermöglicht. Diese attraktive Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die den urbanen Lebensstil mit historischem Flair im charmanten Leipzig verbinden möchten.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und diese bezaubernde Wohnung als Ihr neues Zuhause in Betracht zu ziehen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Ausstattung

Gebäude:
- Historisches Gebäude aus dem Jahr 1900, mit umfassender Kernsanierung im Jahr 2000
- Denkmalgeschützte Immobilie

Raumaufteilung:
- Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Großzügiger zentraler Flur, der alle Räume verbindet
- Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
- Separate Küche für kulinarische Entfaltung
- Tageslichtbad mit Fenster und komfortabler Badewanne

Austattung & Extras:
- Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten durch inklusive Keller
- Eigener Stellplatz vorhanden

Mietsituation:
- Die Wohnung steht derzeit leer und bietet Potenzial zur individuellen Sanierung und Gestaltung

Wirtschaftliche Eckdaten:
- mon. Hausgeld: 275,-€
-> Stand Wirtschaftsplan'25
- Gesamt IHR: 17.602,-€
- Anteil IHR: 2.148,-€
-> Stand Hausgeldabrechnung'23
*Info: die nächste Versammlung ist im Dezember, neue Zahlen folgen

Lage

Die charmante Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Mockau-Süd in Leipzig, einer der aufstrebenden Metropolen Deutschlands. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Arbeitsweg und Freizeitaktivitäten in der Innenstadt besonders komfortabel macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zum Entspannen und Erholen ein, während kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote eine hohe Lebensqualität sichern. Die Symbiose aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für ein harmonisches Wohngefühl.

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EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Team von Rosenberg Immobilien hilft Ihnen bei Fragen gerne weiter.

Euer Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler Leipzig

Kontaktdaten

Herr Paul Schuchert
Herr Paul Schuchert
Bosestr. 5
04109 Leipzig / Leipzig Zentrum
E-Mail direktanfragen@rosenberg-immo-leipzig.deTelefon004934148989750Durchwahl004934148989750

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