VERKAUFT – Gut vermietete 2-Zimmerwohnung in top kernsaniertem Altbau im Herzen Altlindenaus!

Kaufpreis 159.900 €
Verkauft
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 58m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
159.900€
Hausgeld
283€
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
135
Externe Objekt-ID
2023-RI-197
OpenImmo-ID
5569_135_2023-RI-197
Stand vom
17.10.2023
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

We also speak english!

Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch ;)

Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wichtiger Hinweis:

Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Besichtigungstermin buchen.

Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.

Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ Denkmalschutzobjekt aus dem Jahr 1900
+ Kernsanierung im Jahr 2020
+ Verwendung hochwertiger Materialien bei Sanierung
+ seitdem gut gepflegt
+ schöner grüner Hinterhof mit Spielplatz für Kinder
+ im 1. OG des 3-geschossigen Hauses gelegen
+ 2 Zimmer auf ca. 58m²
+ große & dadurch luftig wirkende Räume
+ durch leicht extravaganten Schnitt keine 0815-Wohnung
+ Parkettböden in allen Zimmern
+ stilvolle graue Fliesen in Bad & Küche
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster
+ Balkon im Hinterhof gelegen, von Küche zu betreten
+ seit Kernsanierung besteht das aktuelle Mietverhältnis
+ seither monatliche Mieteinnahmen: ca. 493,-€
+ monatliches Hausgeld: ca. 283,-€, davon sind ca. 206,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 23,-€

Lage

Der Stadtteil Altlindenau liegt im Westen Leipzigs und zählte einst zum industriellen Herzen Leipzigs.
Viele der damaligen Industrieanlagen kann man in diesem und angrenzendem Stadtteil Plagwitz heute in neuem Glanz erleben. Denn kernsaniert sind diese mittlerweile zu beliebten Loftwohnungen geworden.
Nicht weit vom Objekt befindet sich der Karl-Heine-Kanal, welcher die Leipziiger Gewässer mit dem Lindenauer Hafen verbindet und u.a. zur aktiven Naherholung einlädt. Von hier aus kann man Teile Lindenaus und den Nachbarstadtteil Plagwitz auf eine besondere Art erleben.
Des Weiteren befinden sich die Volks- und Naherholungsparks "Palmengarten", der "Henriettenpark" und der "Stadtgarten Lindenau" in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkersnetz.
Nur ca. 60m entfernt befindet sich die Haltestelle "Georg-Schwarz/Merseburger Str.", an welcher die Busse 130 und 131, sowie die Straßenbahnlinie 7 (Richtung Innenstadt) verkehren.
Ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich zusätzlich die Haltestelle "Lützner/Merseburger Str", an der welcher die Straßenbahnlinie 15 abfährt.
In der Georg-Schwarz-Straße, welche fast direkt neben der Straße des Objekts liegt, sind einige Bars, Restaurants und kleine Läden ansässig.

HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch ;)

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

WICHTIG: Zuerst wird die Immobilie online über Zoom besichtigt. Melden Sie sich dafür bitte über den 'Termin vereinbaren'-Button an, danach wird Ihnen der Link zum Zoom-Meeting per Mail zugesendet.
Der nächste Termin findet am 28.08.2023 16:40 Uhr statt.

Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

Kontaktdaten

Herr Timm Sonnenfeld
Kurt-Schumacher-Str. 04105 Leipzig
E-Mail direkt anfragen@rosenberg-immo-leipzig.de Durchwahl +49 15204565336

Fragen Sie diese Immobilie direkt an

Compare listings

Vergleichen
Cookie Consent mit Real Cookie Banner