*frei werdend* Charmante 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss in Top Lage in Markkleeberg

Kaufpreis 299.900 €
Verfügbar
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 116,32 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
299.900 €
Hausgeld
346 €
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
0 €
Verfügbar ab
frei werdend
Interne Objekt-ID
497
Externe Objekt-ID
2025-RI-380
OpenImmo-ID
5569_497_2025-RI-380
Stand vom
08.03.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Markkleeberg – eine exquisite Maisonette-Wohnung, die modernen Komfort mit stilvollem Design vereint. Diese zum Kauf angebotene Immobilie erstreckt sich über ca. 103 m² und bietet Ihnen großzügigen Wohnraum, der sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Raum und Eleganz legen.

Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei geräumige Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer mit Dusche und Wanne garantiert Ihren täglichen Wohlfühlmoment. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Gäste-WCs zur Verfügung, um den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen zu erhöhen.

Die Wohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung und sorgt mit lichtdurchfluteten Räumen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Maisonette-Ebene verleiht dieser Immobilie ein ganz besonderes Flair und schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Genießen Sie alle Vorzüge, die das Leben in Markkleeberg bietet, von der idyllischen Umgebung bis hin zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Einzigartigkeit dieser Wohnperle selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie voller Stil und Gemütlichkeit!

Ausstattung

***Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 116 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie lichtdurchfluteten Wohnbereichen

- Baujahr des Gebäudes 1995
- Insgesamt 8 Wohneinheiten im Gebäude
- 2. Obergeschoss auf ca. 60m², bestehend aus:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal zum
Entspannen
- Gäste-WC
- Dachgeschoss auf ca. 55m², bestehend aus:
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und
Waschmaschinenanschluss
- Weiteres Gäste-WC
- die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen verlegt

- Seit 2022 vermietet, zu April '25 frei werdend
- Monatliche Mieteinnahmen: 800,00 €
- Doppelparker: 50,00 € monatlich

+ monatliches Hausgeld: ca. 448,-€ für die Wohnung (Stand HGA '23)
+ Zuführung zur IHR: ca. 54,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) |
+ Höhe EHR: Anteil: 528,-€; Gesamt: ca. 14.859,-€ (Stand 31.12.2023)

Lage

Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in Markkleeberg, einer idyllischen Stadt am Rande von Leipzig, die den Vorzug des städtischen Lebens mit dem Charme einer ländlichen Umgebung verbindet. Diese einzigartige Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hervorragenden Anbindungen an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Autobahn A38 ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in die Leipziger Innenstadt als auch zu umliegenden Städten wie Halle oder Dresden.

Für Familien bietet die Umgebung ein hohes Maß an Komfort: Der Kindergarten "Kleine Entdecker" sowie die Grundschule Markkleeberg-Mitte sind nur etwa fünf bis zehn Minuten zu Fuß entfernt. Darüber hinaus gibt es in näherer Umgebung weiterführende Schulen wie das Rudolf-Hildebrand-Gymnasium, das mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.

Die Lage der Wohnung punktet nicht nur durch ihre hervorragenden Bildungsangebote, sondern auch durch die Nähe zum lebendigen Leipziger Stadtzentrum, das eine Vielzahl kultureller Einrichtungen wie Museen, Theater und Konzerthallen sowie eine beeindruckende gastronomische Vielfalt bietet – von gehobenen Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés.

Markkleeberg ist zudem Teil des Leipziger Neuseenlands, einer atemberaubenden Natur- und Erholungslandschaft, die direkt vor der Haustür beginnt. Die malerischen Seen laden zum Segeln, Schwimmen und Angeln ein, während die umliegenden Parks und Wälder ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bieten. Diese Umgebung macht Markkleeberg nicht nur zu einem Wohnort, sondern zu einem hochwertigen Lebensumfeld, das die Ansprüche an eine moderne und vielseitige Lebensqualität vollumfänglich erfüllt.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.01.2034
Endenergieverbrauch85,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt das Exposé und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin. Die Anleitung bei den Bildern zeigt Ihnen, wie’s geht!

Euer Team von Rosenberg Immobilien.

Kontaktdaten

Herr Paul Schuchert
Bosestr. 5
04109 Leipzig / Leipzig Zentrum
E-Mail direktanfragen@rosenberg-immo-leipzig.deTelefon+49 341 48989750Durchwahl+49341 / 489 89 750

Compare listings

Vergleichen
Cookie Consent mit Real Cookie Banner