Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig / Altlindenau! Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen urbanes Wohnen auf ca. 52 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den Komfort einer zentral gelegenen Wohnung schätzen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das erholsamen Schlaf verspricht, und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das helle Badezimmer ist modern gestaltet und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Die derzeit freie Wohnung befindet sich in einem attraktiven Stadtteil, der für seine lebendige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Dank der hervorragenden Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen, und erleben Sie das pulsierende Leben in Leipzig aus nächster Nähe. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen.
- Baujahr des Gebäudes: 1900, umfassend kernsaniert 2008
- Moderne Sanierung der Wohnung im Jahr 2024
- Ruhige Lage dank Seitenstraße
- 2-Raumwohnung mit ca. 52,00 qm Wohnfläche
- Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Gemütliche Küche inkl. EBK
- Helles Wohnzimmer
- Ruhiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnung ist sofort frei; ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
+ das mon. Hausgeld liegt bei ca. 390,-€, davon sind ca. 299,-€ auf den Mieter umlegbar
+ die mon. IHR liegt bei ca. 26,-€ und sind im oben genannten Hausgeld schon enthalten
- Stand Wirtschaftsplan 2024 bis dato
Willkommen in Altlindenau, einem bezaubernden Stadtteil von Leipzig, der perfekt urbanes Leben mit einem entspannten Wohnumfeld kombiniert. Diese schöne Etagenwohnung liegt in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt und überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Bildungseinrichtungen einen großen Vorteil. Ein Kindergarten ist leicht zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Grundschule. Ältere Kinder können bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß das nächstgelegene Gymnasium erreichen.
Altlindenau bietet zudem eine strategisch günstige Verkehrsanbindung, die Ihnen flexible Mobilität ermöglicht. Die nächste Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was für eine unkomplizierte Verbindung in die Umgebung sorgt.
Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Oasen und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig können Sie aus einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten wählen, die das Stadtleben bereichern.
Diese Lage in Leipzig bietet eine unvergleichliche Kombination aus Lebensqualität und Bequemlichkeit und eröffnet den Zugang zu allem, was die Stadt zu bieten hat. Ein idealer Ort, um Ihr Zuhause zu gestalten.
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Immobilie anzubieten, die ab sofort für Sie verfügbar ist. Diese herausragende Gelegenheit erfordert keine lange Wartezeit – Sie können direkt einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Um Ihnen die bestmögliche Vorstellung von dieser Immobilie zu bieten, laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Bitte beachten Sie hierzu die beigefügte Anleitung, die Ihnen alle notwendigen Informationen zur Organisation eines Termins bietet. Wir sind bemüht, Ihnen einen reibungslosen und informativen Besichtigungsprozess zu ermöglichen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser engagiertes Team von Rosenberg Immobilien jederzeit zur Verfügung.
Ihr Team von Rosenberg Immobilien.
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