RESERVIERT – Dörflich leben in der Stadt – Ansprechende Doppelhaushälfte mit idyllischen Garten in Knauthain

Kaufpreis 349.900 €
Reserviert
Wintergarten
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 131m²
Grundstücksfläche
ca. 735m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
349.900€
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Interne Objekt-ID
337
Externe Objekt-ID
2024-RI-300
OpenImmo-ID
5569_337_2024-RI-300
Stand vom
08.07.2024
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1936
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Reserviert

Objektbeschreibung

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936
+ ca. 131m² Wohnfläche
+ einige Sanierungen in den letzten Jahren:
~ 2000: Erneuerung des Daches & der Wärmedämmung der Hauswände & Fenster
~ 2002: Einbau der neuen Ölheizung
~ 2008: Erneuerung des Bades
+ Erdgeschoss:
~ Mittelpunkt des Hauses & der Familie: Wohn- & Esszimmer in einem großen Raum
~ angrenzend daran heller und beheizter Wintergarten
~ gegenüber des Esszimmers befindet sich die Küche
~ Badezimmer mit Wanne & Dusche befindet sich im Eingangsbereich des Hauses
~ Schlafzimmer
+ Obergeschoss:
~ aktuell eine Küche (könnte als weiteres Bad umgebaut werden)
~ WC
~ großes Zimmer mit angrenzendem Schlafzimmer
~ weiteres Schlafzimmer
+ ca. 735m² großes Grundstück
+ sehr schön angelegter Garten
+ ca. 150m² große Garage inkl. Werkstatt; Garage bietet aufgrund Überhöhe Platz für ein Wohnmobil

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Knauthain, im Südwesten von Leipzig.
Der Stadtteil zeichnet sich ausschließlich durch Wohnhäuser aus, von denen einige bereits zwischen den beiden Weltkriegen entstanden sind. Zwischendrin entdeckt man aber auch kleine Villen oder städtisch wirkende Mietshäuser.
Das Naturbad Südwest, eine ehemalige Kiesgrube, ist ein beliebter Ort der Anwohner, um die Seele baumeln zu lassen.
Generell lebt es sich hier ruhig und sehr ländlich. Das Gebiet wirkt durch eine klare Abgrenzung zum enger bebauten Stadtgebiet fast schon dörflich.
Trotzdem könnte die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und vor allem an die Autobahn A38 nicht besser sein! Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich die TRAM-Haltestelle "Seumestraße", an welcher die Linie 3 verkehrt. Von hier aus kann man entweder direkt in die Innenstadt fahren, oder in die andere Richtung zum Bahnhof 'Leipzig-Knauthain', von welchem aus auch Regionalzüge abfahren.
Auf die Autobahn A38 gelangt man über die Abfahrt Leipzig-Südwest. Dafür benötigt man nur 8 Minuten mit dem Auto.
Rund um die Siedlung befinden sich Läden des täglichen Bedarfs & auch einige kleine Restaurants.

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl

Weitere Beschreibung

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Kontaktdaten

Frau Viktoria Voigt
E-Mail direkt anfragen@rosenberg-immo-leipzig.de Telefon +49 341 48989750

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