Charmante Villa fantastisch gelegen, mitten in den Weinbergen von Radebeul

Kaufpreis 859.900 ÔéČ
Verf├╝gbar
Kauf
Wohnfl├Ąche
240m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
2.240m┬▓
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellpl├Ątze
6
Interne Objekt-ID
41
Externe Objekt-ID
2022-RI-150
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verf├╝gbarkeit
Verf├╝gbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1890
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verf├╝gbar

Objektbeschreibung

Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch ;)

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Expos├ę anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wichtiger Hinweis:

Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link f├╝r das Interaktive Expos├ę. Dort k├Ânnen Sie das umfangreiche Expos├ę downloaden UND einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns ├╝ber Ihre Teilnahme.

Mit sÔś╝nnigen Gr├╝├čen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

+ Villa aus dem Jahr 1890
+ Kernsanierung 2007
+ Fassade, Dach & Treppenhaus wurden dabei nicht saniert, sie sind intakt, allerdings optisch in keinem modernem Zustand; f├╝r Sanierungen liegen Angebote vor (Dach: ca. 30.000ÔéČ; Fassade: ca. 60.000ÔéČ-100.000ÔéČ (Luxusvariante) ein ortsans├Ąssiger Handwerker ist bereits involviert, die Arbeiten k├Ânnen im Fr├╝hjahr 2023 starten; Treppenhaus: ca. 15.000ÔéČ)
+ 240m┬▓ auf 3 Etagen
Erdgeschoss:
- gro├če Wohnk├╝che
- Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer
- extra Garderobenbereich mit Zugang zum modernem Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster
- aktuell ein Schlafzimmer & ein kleines Arbeitszimmer
Obergeschoss:
- aktuell eine K├╝che & 3 Zimmer
- der Flur ist in zwei Bereiche teilbar; vom trennbarem Teil gehen die aktuelle K├╝che und ein Schlafzimmer ab, evtl m├Âglich hier einen Elternbereich mit Ankleidezimmer & Schlafzimmer einzurichten
- modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster
Dachgeschoss:
- gro├čz├╝giges Wohnzimmer mit freiliegenden Balken & angrenzendem Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer & K├╝che
- Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster, sowie separate Toilette
- Deckenspots im Flur
+ im Treppenhaus gibt es ein weiteres, sanierungsbed├╝rftiges Bad
+ Balkon vom Treppenhaus erreichbar
+ sehr charmanter Stil durch Erhalt der alten T├╝ren & passenden Laminatb├Âden in allen Zimmern
+ Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss
+ 2.240m┬▓ gro├čes Grundst├╝ck
+ Abstellm├Âglichkeiten durch mehrere Nebengeb├Ąude
+ 3 Garagen in Nebengeb├Ąuden & 3 Au├čenstellpl├Ątze auf dem Grundst├╝ck

Ausstattungsstandard: Gehoben, trotz teilweise n├Âtiger Sanierung
Ausstattungs-Highlights: top moderne B├Ąder in Erdgeschoss & Obergeschoss, gro├čz├╝gige Zimmer, charmanter Stil durch Verbindung von Alt & Neu

Lage

Dieses Objekt befindet sich im wundersch├Ânen Radebeul, einer Wein-, Villen- & Gartenstadt nordwestlich von Dresden.
Wie die Bezeichnung bereits zum Ausdruck bringt ist Radebeul eine Stadt f├╝r Genie├čer! Die Stadt ist wunderbar eingebettet zwischen der Elbe im S├╝den und den Weinbergen im Norden. Diese Lage erkl├Ąrt wohl auch, wieso sie die am einwohnerst├Ąrksten Stadt im Landkreis Mei├čen und damit auch die Stadt mit der viertgr├Â├čten Bev├Âlkerungsdichte Sachsens ist.
Hier, nur ca. 13 Kilometer von der Dresdner Innenstadt entfernt, lebt man in einer der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.
Grund daf├╝r sind neben der reizvollen Lage auch Sehensw├╝rdigkeiten, wie zum Beispiel Schloss Wackerbarth, welches sich sogar in unmittelbarer N├Ąhe zu diesem Objekt befindet.
Die Umgebung zwischen dem Schloss und unserem Objekt ist durch moderne Bauten und vor allem viel Gr├╝n gepr├Ągt.
Die Weinberge hat man hier direkt vor der Haust├╝r, nur 350m n├Ârdlich des Grundst├╝cks.
Nur 850m entfernt befindet sich ein Lebensmittelgesch├Ąft in einem kleinen Gewerbegebiet.
Die TRAM- & Bushaltestelle 'Schloss Wackerbarth' befindet sich nur 2 Minuten zu Fu├č, die S-Bahn-Haltestelle 'Gerhard-Hauptmann-Stra├če' ebenfalls nur 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Wer pendeln muss, den wird es freuen, in nur ca. 15 Autominuten auf der A4 ├╝ber die Auffahrt 'Dresden-Neustadt' zu sein.

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / Energietr├ĄgerGas

Weitere Beschreibung

Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch ;)

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Expos├ę anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Buchen Sie sich jetzt Ihren freien Besichtigungstermin im interaktiven Expos├ę. (kommt nach Ihrer Anfrage per Email).

Kontaktdaten

Timm Sonnenfeld
Herr Timm Sonnenfeld
Kurt-Schumacher-Str. 04105 Leipzig
E-Mail info@rosenberg-immobilien-leipzig.de E-Mail direkt ts@rosenberg-immo-leipzig.de Durchwahl +49 15204565336

Fragen Sie diese Immobilie direkt an

Compare listings

Vergleichen