Charmante 2-Zimmerwohnung in bester Lage in Schkeuditz

Kaufpreis 118.900 €
Verfügbar
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 55,90 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
118.900 €
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
661
Externe Objekt-ID
2025-RI-462
OpenImmo-ID
5569_661_2025-RI-462
Stand vom
28.06.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das bereits im Jahr 1910 errichtet wurde und somit klassischen Wohncharme mit heutigen Wohnansprüchen vereint. Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Ort Schkeuditz und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 54 m². Sie erstreckt sich über zwei einladende Zimmer, darunter ein behagliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das den Ansprüchen sowohl von Singles als auch von Paaren gerecht wird.

Die zeitgemäß erhaltene Wohnung besticht durch ihre wohldurchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktionale als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Hinzu kommt ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit das Gesamtpaket ideal abrundet.

Freuen Sie sich auf Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt in einer gepflegten Wohnanlage mit einem ganz besonderen Flair. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil der lebendigen und zugleich ruhigen Gemeinschaft von Schkeuditz.

Ausstattung

** Charmante 2-Raumwohnung in historischem Gebäude von 1910
- Umfassende Kernsanierung im Jahr 1996 durchgeführt
- Denkmalgeschütztes Bauwerk
- Wohnfläche von 54,22 m² ideal aufgeteilt
- die Wohnung befindet sich im 1.OG rechts
- Gemütliches Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Helles Badezimmer mit Fenster und entspannender Badewanne
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Stilvoller Bodenbelag aus Laminat und Fliesen
- Zusätzlicher Stauraum dank inkludiertem Kellerabteil

- vermietet seit 2024
- Grundmiete : 541,-€

- mon. Hausgeld: ca. 297,-€
- davon auf den Mieter umlegbar: ca. 190,-€
- Zuführung IHR: ca. 29,-€ (im oben genannten Hausgeld enthalten)
-> Stand WP'26
- Gesamt EHR: ca. 63.432,-€
- Anteil IHR: 3.625,-€

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Schkeuditz, einer charmanten Stadt, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und Lebendigkeit auszeichnet. Schkeuditz liegt strategisch günstig zwischen der pulsierenden Metropole Leipzig und der geschichtsträchtigen Stadt Halle, was ideale Voraussetzungen für Berufspendler bietet. Die Wohnung ist bequem über die Äußere Leipziger Straße erreichbar, wodurch Shopping-Möglichkeiten, Cafés und Restaurants nur einen Katzensprung entfernt sind.

Der Nahverkehr ist in Schkeuditz hervorragend ausgebaut, was schnelle Verbindungen zu wichtigen Zielen ermöglicht. Der Flughafen Leipzig/Halle ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was besonders für Reisende von Vorteil ist. Zudem bietet die Nähe zur A9 und A14 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Naturfreunde und Erholungssuchende profitieren von der Nähe zu grünen Oasen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in direkter Umgebung. Die Kombination aus urbanem Flair und entspannter Atmosphäre macht diesen Wohnort besonders attraktiv. In Schkeuditz genießen Sie eine hohe Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt.

Weitere Beschreibung

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Beachten Sie die Anleitung in der Bilderreihe.

Euer Team von Rosenberg Immobilien.

Kontaktdaten

Herr Paul Schuchert
Bosestr. 5
04109 Leipzig / Leipzig Zentrum
E-Mail direktanfragen@rosenberg-immo-leipzig.deTelefon+49 341 48989750Durchwahl+49341 / 489 89 750

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