Borsdorf: Doppelhaushälfte mit neuer Wärmepumpe & Garten – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Kaufpreis 364.900 €
Verfügbar
Kamin
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.070 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
364.900 €
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Miete Stellplatz (Carport)
0 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Verfügbar ab
sofort
Interne Objekt-ID
673
Externe Objekt-ID
2025-RI-468
OpenImmo-ID
5569_673_2025-RI-468
Stand vom
28.06.2025
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1950
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte in Borsdorf / Zweenfurth! Dieses sanierte Schmuckstück aus dem Jahr 1950 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Auf großzügigen ca. 127 m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist. Vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Das stilvoll renovierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung.

Bei der Gestaltung wurde besonderer Wert auf behagliches Wohnen gelegt: Ein gemütlicher Kamin verspricht entspannte Abende und eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsflexibilität gewährleistet.

Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück von ca. 1.070 m², das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und einen Rückzugsort im Grünen schaffen.

Diese Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und bietet somit die ideale Gelegenheit, ohne Wartezeit Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

- Kernsanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938, saniert 2018
- Effiziente Wärmepumpe, neu installiert 2025
- Neu ausgebauter Dachboden
- Ca. 130 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum
- Frisch abgeschlossene Schönheitsreparaturen

**Erdgeschoss:**
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang vom Wohnzimmer
- Kleine Galerie über der Küche, ideal als Spielecke

**Obergeschoss:**
- Ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer
- Ein kleines Zimmer, ideal als Ankleidezimmer oder Spielfläche

**Außenbereich:**
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.070 m²
- Gepflasterter Vorgarten
- Großer Carport mit Tor zum Garten
- Eingangsbereich unter Carport überdacht
- Großer, grüner Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
- Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit

Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Borsdorf im Ortsteil Zweenfurth, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im Herzen Sachsens. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. In wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Zentrum von Leipzig, das mit kulturellen Angeboten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés lockt.

Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso wie der Zugang zu den Autobahnen, die Ihnen eine unkomplizierte Verbindung sowohl in die Stadt als auch in die umliegenden Regionen ermöglichen.

Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Spazierwegen und Naherholungsgebieten, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen. In Zweenfurth erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur, das Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert.

Gültig bis14.07.2032
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Hat das Haus Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt das Exposé und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin. Die Anleitung bei den Bildern zeigt Ihnen, wie’s geht!

Euer Team von Rosenberg Immobilien.

Kontaktdaten

Herr Paul Schuchert
Bosestr. 5
04109 Leipzig / Leipzig Zentrum
E-Mail direktanfragen@rosenberg-immo-leipzig.deTelefon+49 341 48989750Durchwahl+49341 / 489 89 750

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