Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Massivbauhaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt fünf Vollgeschossen.
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von 57,43 m² und ist bezugsfrei, sodass eine sofortige Eigennutzung möglich ist.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Zur Küchenausstattung zählen ein Induktionsherd, ein Einbaubackofen, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie eine Dunstabzugshaube.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Zum Objekt gehört ein Balkon sowie ein Sondernutzungsrecht zum eigenen Gartenabteil auf dem ca. 680 m² großen Grundstück. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Hinzuweisen ist auf einen laufenden Sanierungsvorgang: Die Wohnung befindet sich derzeit in der Behebung eines bauphysikalischen Wasserschadens, wobei die Ursache gegenwärtig beseitigt wird. Die Kosten hierfür werden der Verkäuferin im Kaufvertrag verbindlich festgeschrieben. Die entsprechenden Unterlagen sind im Angebotspaket enthalten.

Der Miteigentumsanteil beträgt 72,15/1.000. Die Immobilie eignet sich insbesondere für junge Paare, die eine kompakte Wohnung mit Außenbereichen und unkompliziertem Einstieg in das Wohneigentum suchen.