*bezugsfrei* Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Leipzig / Plagwitz

Kaufpreis 299.900 €
Verfügbar
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 89,10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
299.900 €
Hausgeld
370 €
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Verfügbar ab
sofort
Interne Objekt-ID
443
Externe Objekt-ID
2024-RI-353
OpenImmo-ID
5569_443_2024-RI-353
Stand vom
03.02.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Stadtteil Plagwitz in Leipzig! Diese exquisite Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 89 m² Wohnfläche eine perfekte Balance aus modernem Komfort und urbanem Lebensstil. Gelegen in einem gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhaus, erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung besticht.

Die helle und freundliche Wohnung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, die idealen Rückzugsraum bieten, sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Der offene und einladende Wohnbereich ist prädestiniert für gesellige Abende mit Freunden und Familie oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zu kulinarischen Experimenten ein.

Erleben Sie urbanes Leben in einer der trendigsten Gegenden Leipzigs, die perfekte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Plagwitz zum idealen Wohnort für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben.

Diese begehrte Etagenwohnung wird frei ab dem 01.02.2025 und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Eigentum in einer der aufstrebendsten Gegenden der Stadt zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Leipzig-Plagwitz! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Historischer Gründerzeitbau aus dem Jahr 1900
- Letzte umfassende Sanierung im Jahr 2007
- Stilvoll modernisiert mit historischem Charme
- 89,1 m² Wohnfläche
- Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Hochwertiges Parkett für ein warmes Wohngefühl
- Tageslichtbad mit Fenster und Wanne
- Gäste-WC
- Zusätzlich stehen der Mietergemeinschaft eine Sauna im Keller sowie ein Grillplatz im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- inkl. Kellerabteil
- Aufzug vorhanden
*** Denkmalgeschützte Immobilie – kein Energieausweis erforderlich! ***
- Wohnung ist ab dem 01.02.2025 frei werdend

- monatliches Hausgeld: ca. 370,-€, davon wären ca. 213,-€ auf den Mieter umlegbar (STand WP 2025)
- Zuführung zur IHR: ca. 52,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: ca. 55.378,-€ (Stand 31.12.2023)

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Plagwitz in Leipzig, einem lebendigen und kulturell vielseitigen Viertel mit urbanem Flair und historischer Atmosphäre. Plagwitz ist bekannt für seine gelungene Verschmelzung von kreativem Kulturleben, beeindruckender Architektur und großzügigen Grünflächen, die sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen eine ideale Umgebung bieten.

Schulen und Bildungseinrichtungen sind bequem von der Wohnung aus erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Nähe, und auch weiterführende Schulen sind problemlos zugänglich. Die hervorragende Anbindung an die Leipziger Innenstadt ermöglicht es Bewohnern, die zahlreichen Attraktionen und Annehmlichkeiten der Stadt unkompliziert zu genießen. Wer oft pendelt oder reist, profitiert zudem von der schnellen Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege.

Plagwitz entfaltet seinen besonderen Charme durch eine kreative und dynamische Umgebung, die geprägt ist von zahlreichen Cafés, gemütlichen Restaurants und einzigartigen Boutiquen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung erlaubt es, sich mühelos in der Stadt zu bewegen und die Vielfalt, die Leipzig zu bieten hat, in vollem Umfang zu erleben. Zusätzlich laden Parks und der malerische Karl-Heine-Kanal dazu ein, inmitten der städtischen Hektik Momente der Ruhe und Erholung zu finden. Diese Wohnung bildet somit einen perfekten Ausgangspunkt für all jene, die den pulsierenden Rhythmus des urbanen Lebens schätzen und gleichzeitig nach einer friedlichen Auszeit in der Natur suchen.

Weitere Beschreibung

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Kontaktdaten

Herr Paul Schuchert
Bosestr. 5
04109 Leipzig / Leipzig Zentrum
E-Mail direktanfragen@rosenberg-immo-leipzig.deTelefon+49 341 48989750Durchwahl+49341 / 489 89 750

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